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烟台的开发区七大专业园区详解后一个是180万㎡业达科技园

admin9个月前 (09-28)烟台产业信息108

　　[摘要] 烟台经济技术开发区是全国首批14个开发区之一。先后入选全省 ISO14000国家示范区、中国工业园区环境管理示范区、全国循环经济试点园区、国家新型工业化示范基地、国家知识产权试点园区等。

　　烟台经济技术开发区1984年10月经国务院批准设立，1985年3月动工建设，是全国首批14个开发区之一。管辖面积228.4平方公里，总人口45.6万。期末实有市场主体4万余家，其中工业企业2400余家、外商企业1500余家、 500强项目78家，形成机械制造、电子信息两大主导产业和汽车、手机、电脑、船舶、装备制造等产品集群，成为全国重要的汽车工业基地、电子信息产业基地和装备制造业基地。先后入选全省 ISO14000国家示范区、中国工业园区环境管理示范区、全国循环经济试点园区、国家新型工业化示范基地、国家知识产权试点园区等，跻身中国旅游竞争力百强区县前30位。

　　烟台保税港区西区，位于烟台经济技术开发区内，规划面积2.26平方公里，已建成1.81平方公里，是中国14个保税港区之一。

　　区内重点发展现代出口加工、保税仓储分拨、国际中转、商品展示、研发、检测和售后服务维修、国际采购分销等功能性业务，现已形成以电子信息为主、保税物流与跨境电商为辅的产业结构，拥有完善的物流仓储设施和成熟的业务操作流程，能够为企业提供、完善的配套服务。

　　建区10余年来，累计合同外资4.13亿美元、实际利用外资2.29亿美元；固定资产投入29.6亿元，其中基础设施建设投入2.5亿元；累计实现工业主营业务收入6187亿元，进出口总额1213亿美元。区内注册各类企业47家，竣工厂房面积126万平方米，保税物流仓储库房10万平方米。重点企业有：富士康集团、近畿包装、泰丰宝鼎酒业、朗越物流、捷顺物流、近铁物流等。目前园区重点发展跨境电子商务业务，跨境电商近期将通过青岛海关验收，正式开展业务，进口商品展示正在加快建设，预计9月底试营业。

　　烟台资源再生加工示范区坐落于烟台经济技术开发区内，地理位置优越，与日本、韩国隔海相望，东邻疏港高速、绕城高速八角出入口，西邻烟台蓬莱国际机场、德龙烟铁路，南邻264省道，北邻2亿吨深水大港烟台西港区，是公路、铁路、海运、空运的连接腹地，具有明显的区位和较强的市场辐射力，可为园区内再生资源的运输提供便利的物流条件。

　　园区总规划面积为3.4平方公里，建设了资源阶梯循环利用共享系统，投入专项资金用于道路交通、水、电、暖等基础设施建设，实现了“七通一平”。园区建设了“圈区管理”的围挡、区仓库、专用进出通道、污水处理厂、危险废物处置及无害化填埋场，出入口安装了电子地磅系统、电子车牌识别系统、集装箱识别系统、视频监控系统、通道式放射性探测系统及其他查验辅助机械设备等。

　　园区建设之初就获得国家有关部门批准，符合条件的企业可依法获得国外再生资源进口资质和进口指标。目前园区内已有12家企业取得再生资源进口资质，废家电及电子废弃物处理资质占全省该资质拥有量的50%，再生资源综合利用率达90.27%。

　　2005年8月，原国家环保总局批复园区“圈区”建设，2006年被烟台确定为烟台市循环经济试点示范园区，2007年被山东省确定为山东省重点培育的循环经济型园区，2007年8月通过综合验收，成为进口再生资源“圈区管理”园区，2009年10月被山东省确定为批“山东省节能环保产业基地”。2014年，园区被国家发改委、财政部批准为国家“城市矿产”示范基地，获得财政无偿资金1.5亿元。

　　园区以招商引资和企业培育为重心，不断优化产业发展环境，加大企业培育力度，提升项目承载能力，一批规模大、科技含量高的项目相继。“十二五”期间连续引进 1亿美元、注册资本4000万美元的齐合天地一期项目， 9000万美元、注册资本3000万美元的睿峰环保项目， 3亿美元、注册资本1亿美元的齐合天地二期项目。2015年， 8000万美元的祥合催化剂再生、 5000万美元的中祈小家电处理、 1000万美元的迪森生物质，以及 5亿元的立衡润滑油再生、 1.6亿元的京发无氧铜杆等项目园区。总 30亿元，列入“国家城市矿产”计划的18个重点建设项目逐步启动建设。

　　烟台国际综合物流园区坐落于烟台经济技术开发区境内，总规划面积23平方公里，是烟台市“十二五”规划的重点项目，服务业四大工程之一。

　　烟台国际综合物流园区以建设山东半岛蓝色经济区为契机，依托区位、交通、资源和产业，全力打造面向内陆腹地，连接东北三省和东北亚的桥头堡。建成集仓储、配送、商贸、会展、物流总部经济等功能于一体的大型现代化国际综合物流园区。园区与吞吐量2亿吨的烟台港西港区和烟台潮水国际机场零距离，毗邻正在规划的烟大海底隧道，德龙烟铁路在区内设货运编组站，206国道、疏港高速、绕城高速、荣乌高速、沈海高速交叉环绕，构筑起“海、陆、空、铁”四位一体、四通八达的物流网。规划了大型工业企业物流区、物流总部经济区、商贸物流区、物流装备区、物流区、公铁海联运区、中日韩自由贸易区、会展商务区、服务核心区、生活服务区等十大功能区。2013年园区在由国家九部委支持的“中国第十届国际物流节”上被评为“中国物流园区环境50强”和“中国发展物流园区”。

　　物流园区自启动以来，依托港口、机场、铁路和周边发达的高速公路网等区位、交通，着力吸引经营大宗商品物流业务的国内外企业入驻，重点引进大型国际化第三方、第四方物流企业。2013年5月，园区引进 8000万美元、注册4000万美元的物流港总部项目；2014年10月，引进 25亿元的烟台骅达国际海产品及肉类冷链交易项目；2015年1月引进 26亿元的海吉星国际农产品交易项目；6月引进 50亿元的通宇国际新能源暨现代物流项目。

　　“十三五”期间物流园区将充分利用港口、机场、铁路、陆路，以及正在规划的跨海通道等五位一体的立体交通，以发展生产性物流业务为重点，力争到2020年实现物流总额300亿元，将园区打造成为烟台市的物流总部基地、先进制造业配套物流服务基地、大宗农产品集散货转运基地及物流信息、物流金融、物流技术服务基地。同时，物流园区将以中韩自贸为契机，借助烟台西部新港城、中韩产业园“双位” ，加强中韩自贸供应链合作，打造东北亚国际物流枢纽，形成特色海洋临港国际物流园区。

　　烟台留学人员创业园区（以下简称“园区”）成立于1996年10月，是国内早设立的留学人员创业园之一。2001年被国家科技部、部、人事部和外国局认定为“国家留学人员创业园”，2003年被中组部、中宣部、统战部、人事部、科技部和部评选为“留学回国人员先进工作单位”，被科技部认定为“国家高新技术创业服务 ”，2009年被山东省授予“留学人员回国创业工作先进单位”，2010年被科技部认定为首批 “大学生科技创业见习基地”，2013年被部“春晖杯”中国留学人员创新创业大赛组委会授予“春晖杯”创业大赛创业基地，2015年被欧美同学会中国留学人员联谊会批准建立“欧美同学会中国留学人员联谊会留学报国烟台基地”。

　　在各级领导的关心支持下，园区充分发挥人才、企业创新创业“孵化器”和“加速器”的作用，为海外留学人员及各类高层次人才搭建了优良的创新创业平台。目前，园区孵化面积已达12万平方米，其中，科技大厦、3座标准厂房等公共孵化面积近8万平方米，配套设施齐全，另有孵化加速器1.2万平方米，与企业共建专业孵化场地2.8万平方米；与国内企业安芙兰资本共建了“业达兰天使众创空间”，与法国海外留学人员创业者协会（ACECE）共建了“烟台ACECE中欧创业孵化园”。园区创新创业政策体系完善，“金种子专项扶持资金”对留学人员企业给予从“孵化”到“扶强”的全程化、全方位扶持。园区管理服务牢固树立“人才企业的成功就是我们的事业”服务理念，创立了“才企合作”等引才模式，形成了完善的服务体系和高效的运行机制。

　　目前，园区高层次人才和高科技项目聚集，386名海外留学人员来区创业，其中，国家“” 25名，山东省“泰山产业领军人才”23名，烟台市“双百计划” 21人，开发区“科技领军型人才”22人；海归博士创新团队51个，其中2个团队被国务院侨办授予“重点华侨华人创业团队”，4个团队入选开发区“科技创新团队”，成功研制出首例血管内皮抑制素抗肿瘤新药“恩度”、首创可降解人工神经修复材料、键合银丝、首台具有高性能高通量的全自动酶免分析仪、治疗免疫系统疾病的生物一类新药“泰爱”、打破国外技术垄断的环氧结构胶、LED荧光粉等一大批“高、精、尖”技术成果。累计创办企业638家，注册资本21.7亿元，拥有专利（专有）技术1115项，其中核心技术390项，1个国家工程实验室、1个企业技术、1家博士后科研工作站、山东省外籍院士工作站和5个省级工程技术，上市及挂牌企业8家，形成了以生物医药、新材料、电子信息、智能制造为主的产业格局，成为重要的高新技术创新和高新技术企业孵化基地，被社会各界誉为“金种子工程”。

　　中韩新能源汽车产业园，位于烟台经济技术开发区长江路以南，澳门路以西，规划控制面积18.4平方公里，起步规划面积10平方公里，其中绕城高速以西面积4平方公里，绕城高速以东面积6平方公里。

　　中韩新能源汽车产业园定位为中韩经贸交流的重要窗口、新能源汽车及电子信息等高新技术产业开发平台、承接韩国产业转移的示范基地，重点发展新能源汽车及汽车配套产业，电子信息和新材料、新能源、生物科技、节能环保等新兴产业。

　　鼓励发展高新技术产业和高质、产品研发、制造；鼓励发展新能源汽车及汽车配套产业，依托烟台开发区现有汽车产业群，大力引进韩国先进的电动车、插电混合动力车及关键零部件制造商，建设新能源汽车及零部件产业基地；鼓励发展电子信息产业，以烟台开发区现有电子信息产业群为依托，着力引进韩国先进的电子信息、软件开发企业；鼓励发展新材料、新能源、生物科技、节能环保等国家重点支持的战略性新兴产业；鼓励韩国大商社、房地产企业、公司和经济团体包片开发、建设和运营；鼓励韩国企业设立区域总部，依托当地产业基础、物流条件，建设CBD商务区，发展总部经济；鼓励跨国公司研发、科研机构、高等院校、拥有技术诀窍和竞争力的中小企业入区发展；

　　烟台中日现代产业园拟规划面积10平方公里，位于开发区绕城高速以西，扬州西大街以南，开发区干道长江路以北，西至开发区边界。选址开发区磁山旅游风景区、磁山温泉公园和磁山旅游风景区，交通便利，景色宜人。

　　烟台中日现代产业园定位为中日经贸交流的重要窗口，高质产业研发、汽车零部件、新能源汽车、电子信息和新兴产业开发的重要平台，承接日本产业转移的示范基地。招引方向为机械装备制造、汽车及零部件、船舶及零部件、电子信息及半导体、新材料和生物科技等。业达科技园

　　业达占据开发区地理，位于中日韩经济圈、环渤海经济圈、半岛蓝色经济圈三大经济复合带核心板块，由政企联合打造的180万m2城市级综合体，商业、居住、商务、金融、科技、文化等六大联动互补，商业、住宅、科技、公寓、金融、酒店、办公、八大业态惊艳绽放，庞大的生活配套，吸引了国内外众多企业的目光，汇聚国际配套，魅力生活日趋完善。

　　烟台韩国五星级酒店韩国乐天酒店强势入驻：韩国酒店领军巨头乐天五星级酒店将目光投向了正在崛起的烟台开发区，经过多轮的实地考察及筛选，瞄准，终确定与业达携手，并于8月5日在开发区管委正式签约，共同缔造城市新未来。

　　开发区留学生创业园迁入：创建于1996年的开发区留学生创业园已有近20年历史，是为海外留学人才归国创业而设立的高科技园区，现已发展成为全省重要的高新技术创新和高新技术企业孵化基地，被社会各界誉为“金种子工程”。留学生创业园现如今准备扩大规模，因此选择了拥有花园式办公独栋的业达，体验环境优美，配套齐备的至尊商务空间，为创意企业提供无线便利。

　　着力打造的韩国商业街已完成规划：业达齐备的配套，更是致力于打造具国际范儿的商业配套。其中，韩国商业街规划已正式敲定，融汇韩国潮流与时尚，充满青春与活力，涵盖潮流服饰、韩味美食、娱乐休闲等多样观光资源和便利设施，建成后可在烟台当地购买纯韩国商品。

　　签约贵族幼儿园汇佳幼儿园：业达重视配套建设，对引进的资源进行全面把关和考量，要求资质齐备、优中选优，因此将具有专业资质、建园20多年、拥有资深教师、设备先进的北京汇佳幼儿园引入项目，并已完成签约。

　　腾讯全资子公司帝思普入驻：业达为聚集高知人才，打造财智园区，全力引入高知人才和高新技术产业的腾讯全资子公司帝思普。帝思普公司自主开发的DNSPod技术主要解决网站访问速度及访问安全问题，服务的客户包括360、蒙牛、中国联通、VeryCD、PPStream、暴风影音、4399、7k7k、魅族等中国大陆网站，同时也包括为数众多的大学、网站。

　　业达，以其180万m2生活、办公、休闲、娱乐、科技、金融、酒店等庞大体系，汇聚城市级配套，肩负起城市发展的历史重任，开启城市全新未来！

　　业达科技园现房，在售房源剩余30套左右，均价为6300元/平，全款98折，按揭99折，在售楼号为1-4、 6、8、10号楼，建筑面积116㎡-156㎡，均为156平户型。7#9#楼及公寓暂未发售。

　　业达科技园项目位于烟台开发区长江路与206国道交汇处，东靠206国道，西邻柳林河，南接厦门大街，北到长江路，交通便捷。业达科技园立足胶东半岛，辐射环渤海湾经济发展圈，搭建烟台地区引资、引智桥梁，促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力提升，推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。业达科技园依据清华大学科技园的聚合聚集聚焦聚变模式，聚集高新技术企业和人才，由烟台开发区管委、山东智本资产运营管理有限公司和清华大学三方共同携手，打造以“科技”为，以“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等资源高度聚集，集“产、学、研、创、展、销、娱、居”等功能于一体的全产业链立体式科技生活之城。业达科技园项目自从立项以来，就被列为山东省重点工程，依照五区规划(科技研发区、科技产业区、创业服务区、综合商务区、配套生活区)，包括生态住宅、高档写字楼、企业独栋(总部会所)、科技研发楼、星级酒店、大型百货、综合超市、特色商街等物业形态。

　　烟台开发区天马栈桥长江路300号（长江路与206国道交叉口西行500米）