购买海阳行村镇丁字湾双碳智谷产业园工业地建厂的10大理由：

　　1、国有工业土地，有土地指标，走招拍挂程序，1个月内下土地证，总规划13500亩，山东首个双碳(碳达峰、碳中和)智谷示范园区，目前有指标土地1200亩，后续会陆续批复，属于一手土地资源。

　　2、地块西临青岛即墨，南濒黄海丁字湾，临近海即跨海大桥，青威高速贯穿全境

　　3、距威青高速行村口500米，区位规划有高铁，青轨11号线，交通便利，半小时可达海阳、莱阳、莱西、平度、即墨、城阳等城市。

　　4、青岛工业地价高，土地指标紧缺，项目审批严格，且一块难求，企业建设成本高。海阳行村自用成本低，投资用未来升值空间大。

　　5、地块环境优美、三面环山，一面靠海，形聚宝盆状。

　　6、已有成熟产业园区，多数青岛企业，劳动力充足，工资成本低，水电费便宜，土地使用税低。

　　7、15万一亩(17.35万一亩2022年1月1日执行)，根据实际需求可分割，(蕞低起拍25亩，小而精企业可放宽蕞低20亩起拍)单独办理土地证，企业可自行投资建设，容积率1.0，建设密度0.4，绿化不高于15%，建设高度蕞高不超过24米。

　　8、有日处理2万吨的污水处理厂及垃圾中转站，水、电、热力、燃气、生活区可依托镇驻地配套建设。

　　9、实现“五通一平”，达到了企业入驻条件，全面具备承载大项目能力。园区统一管理，节约管理成本，杜绝安全隐患。

　　10、重点项目落地上，实行告知承诺，容缺受理、拿地即开工、绿色通道服务等制度，特事特办、急事快办。对符合投资导向的项目，政府给予相关优惠条件和财政支持。

　　入园条件：不是化工企业，不属于两高一资，不是产能过剩，不是高耗能，无重大污染排放，能立项，能过环评的企业都可以，但必须要有实体项目入住。

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