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烟台楼盘黑榜：10大问题楼盘曝光

admin9个月前 (09-28)烟台产业信息9

　　编者按：用全家人半辈子的积蓄买个新房，本来应该是一件十分幸福的事情，老百姓交了钱签了合同，以为万事大吉，只等安心入住了殊不知业主与开发商之间旷日持久的拉锯战才刚刚开始：霸王条约、定金纠纷、交房、规划改变、产权证纠纷、房屋质量纠纷、物业纠纷各种纠纷，让购房者们“哑巴吃黄连、有苦说不出”。

　　房天下整理了港城一部分被各家媒体曝光的问题楼盘，这些项目有的拖拖拉拉几年不交房，有的各种借口拖延不办房产证，还有的项目产权莫名其妙就缩水不少烟台购房者买房之后的吐槽之声反而多过买房之前，这些不能不让开发商们警醒。如何才能从根本上吸引购房者，归根结底品质才是一个项目的基础。

　　烟台两小区未验收就交房业主遇交房游击战

　　近日，福山鸿福春天小区的业主反映，自己的新房交房三个多月至今不通水和煤气，与开发商协商数月无果，小区业主们如今只能买水过活儿；无独有偶，就在同一天，与鸿福春天小区仅一路之隔的福泰阳光小区业主，在与开发商进行了一年的“交房游击战”后，现在已经难觅开发商踪影了。详细

　　烟台一开发商卖房不开发票居民办不出土地证

　　李先生在2000年买了由栖霞腾龙房地产有限公司开发的外贸小区的一套房子，当时开发商只给开了购房收据。等到近期李先生还完了贷款，拿出抵押的房产证要去办土地证了，国土局告诉他没有购房发票办不了土地证。摊上这种事，李先生完全没了头绪，买房时开发商不给发票他也没想到后面办土地证要用。详细

　　开发区嵛景华城无水电暖的阁楼要求办房产证

　　陈女士在2008年购买了开发区嵛景华城10号楼12层楼的一套房子，当时开发商说阁楼赠送。2011年办理房产证时，开发商又说阁楼和12楼的住宅一起办证。买房时，陈女士购买的住宅面积是127.24平米，后来测量时面积达到129平米多一点，阁楼测量的面积为15平米，加起来超过了144平米。按照规定，144平米以上的房子办房产证时需要交纳的契税高0.5%，陈女士在办房产证时要多花钱，而且她担心以后的物业费、采暖费都按照房产证面积收纳的话，那累积下来，也是一笔不小的费用。详细

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　　烟台1项目7年办不出房产证开发商至今无答复

　　牟先生告诉记者，他是2006年买的房子，该交的钱都已经交了，该办的手续也都已经办过了，但是至今没有拿到房产证。老人之所以这么着急办房产证，是因为儿子在外地工作安家，他是要卖房子凑钱给儿子买新房，可现在没有房产证，就没有办法进行房产交易。2012年5月份的时候，开发商就通知牟先生交10000多元的契税，才能拿到房产证。牟先生如数交纳，可是直到春节前，房产证的事情仍没有眉目。牟先生怕这10000多元打了水漂儿，又将10000多元的契税从开发商那里讨要了回来。详细

　　烟台一业主新房毛病多多反应无果自己掏钱修

　　买房子本来是件高兴事，但家在开发区北方月光兰庭小区的党先生却开心不起来，2013年2月份拿到房子钥匙后发现，家里的墙壁多处有空洞的声音，房顶粗糙不堪，泥子太薄甚至能看到钢筋的痕迹，梁上甚至有沙子掉下来，他半个月前满心不乐意地找到工作人员，却未得到回复。详细

　　福山一小区有楼房离高铁1.5米居民未收到搬迁通知

　　“房子离高铁蕞近的距离只有1.5米，我们以后怎么继续在这里生活？”福山区回里镇天然居居民区13号楼的郭辉（化名）做梦也没有想到，2012年年初交房，现在才装修了一半的新房，居然紧挨青荣城际铁路。4月8日下午，记者到现场探访了解到，天然居居民区的11号楼、12号楼、13号楼共有42户都在30米拆迁线以内，如今铁路施工早已进行到小区周边，但居民们还没有收到任何撤离搬迁的通知。详细

　　福山一小区开发商人去楼空房产证三年还未办

　　刘先生是福山区人,为了工作近便,2009年便在福海阳光花园购买了一套房。当时买房子时,首付30%款项,余款用银行按揭。因工作调到莱山区,考虑到上班不方便,准备把房子转手,然后考虑在莱山区买房。可是麻烦来了,因为没有房产证,房子根本没法出手。福山区福海阳光花园楼盘交房3年了,如今仍有537套房没能办下房产证。更让业主们焦急的是,开发商在小区的办公室也人去屋空。“开发商躲了,还能不能办下来房产证?”业主们愁了。详细

　　烟台一项目没预售证房子照卖交房时间一拖再拖

　　“买房时压根儿不提没有预售许可证的事，房款都付完了才知道，不知道房产证还能不能拿到。”业主蒋萍(化名)说。3月25日，记者采访了解到，富顺苑星都楼盘在未取得《商品房预售许可证》的前提下出售房产。该楼盘销售中心称证件正在办理中。山东乾元律师事务所律师李竟认为，蒋女士手中的《商品房买卖合同》无效，若其不想要这套房子，可根据法律索回购房款项。详细

　　烟台一项目规划20层购房者却买到23层的房子

　　因为老公调到烟台工作，赵女士在2011年4月份购买了莱山橡树湾10号楼23层的一套房子，29万多元的购房款当时她一次性付清了。一年后，赵女士的老公又调离烟台，她也回了大连，可是她买的房子在2012年1月份交房后却一直未办出房产证。从烟台市房产交易网上赵女士发现10号楼的规划只有20层，在工程规划许可证的建设规模一栏，明白标注“10#楼，壹栋贰拾层，建筑面积18885.2平方米。”根据出售楼座的备案信息，10号楼也只有120层，完全没有2123层的信息。详细

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