胶东在线消息 近日，问题编号为的网友留言咨询：关于不满足“五年”、”唯一”条件的房屋，出售时缴纳的个人所得税问题，我看网上说可以选择两种计税方法中的一种：一是按照该套房产购置时和出售时的差价的20%缴税，二是出售时房产交易额的1%。请问烟台目前也是这样执行的吗？如果是这样的，这两种缴税方式可以随意选择吗？还是有什么限制条件？

　　烟台市地税局对此回复：您好：在房产交易时，纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。上述回复仅供参考。若有不明，请拨打地税咨询电线。

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