烟台开发区新建商品房试水“网上签约”

　　大众网讯（通讯员 盖骁虎）记者近日从烟台开发区建设房管局获悉，随着区房产交易网上签约系统的运行，该区开始实行新建商品房网上签约交易，此举将有效地杜绝不良开发商捂盘惜售行为，促进该区房地产市场的公平和透明。同时，网上签约将成为购房人办理房产证的重要依据，也是买卖双方发生纠纷后最重要的法律依据。

　　“从今年开始，区房产交易部门将把所有新办理预售许可证的楼盘全部挂到烟台房产交易网上，推行网上公示、网上签约交易，老百姓在家里点点鼠标就知道哪个楼盘可以预售，楼盘的层数、面积、均价、开发商资质等级等信息，在网上一目了然。”该区房产管理处副处长江荣介绍，有了网上签约，可以实现房产交易的透明化，有效地杜绝不良开发商捂盘惜售行为，规范房地产市场交易秩序。

　　据介绍，今年起区内新开盘房屋均需登陆烟台房产交易网（）进行“系统备案”，市民购买新商品房要在网上签订合同。如何签合同呢？买卖双方进入系统后，按照提示进行操作选择签约房屋所在项目及幢，“在网上填写的合同和以前的格式合同没有太大的区别，买卖双方在网上据实填写就行。”双方填完合同打印前，系统会提示买方输入合同密码。如果需要对合同进行修改操作时，只有买卖双方均输入密码才可以进行修改。“有了合同密码，买房人无需担心签好的合同别人随意修改。”江荣副处长介绍，如果是一次性付款，打印合同文本，双方校对无误后，签字盖章就可以了；如果是按揭贷款，可以先打印合同草稿，办完贷款手续后，再打印正式合同，签字盖章。“纸质合同正式签订，双方没有争议后，就可以在网上进行备案。备案成功后，会自动生成一份‘备案回执单’，购房人注意索取。房子备案后，就不用担心一房多售了。”

　　同时，该区房产管理处还提醒买房市民，签约前最好到房产交易网上查看该楼盘信息，核实该房是否已经售去、是否有抵押记录等，有购房意向的市民可以多浏览该网站，芝罘区、高新区、莱山区的房产信息均可在该网上查询。

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