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　　2003-08-11 00:00

　　为充分发挥土地资产的**效益，日前，山东省烟台市经济技术开发区通过土地预选址、土地预约等有效途径，开辟出一条确保土地资源优化配置和合理利用的新路。 据悉，近年来，烟台在强化政府对国土资源垄断的基础上，不断规范完善土地交易市场。在投资项目建设用地审批中，该区本着“大项目优先”原则，在一些大项目可行性研究阶段积极参与，依照全区土地总体**和城市**，结合项目投资要求与该区土地现状，尽可能地为项目单位提供多个预选址方案，以供投资者选择。在近日开工建设的一个大型房地产开发项目，为选定合适的地方，土地部门先后出具了四个预选址方案，每个方案均附有详细的地形图，从而推动了该项目的早日落户。同时，为了杜绝有些开发商占着土地长期不开发的现象产生，该区还实行了土地预约制度，对项目所占土地的开工期限进行三个月至一年的约定，约定期限到期后仍未开工建设的，土地部门有权解除预约协议，另行安排其他项目。该制度的实施，有效地避免了以往老项目占地不建设，大项目无地安排的问题，增加了土地供给的灵活性。

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