原标题：烟台开发区两宗商住地块公开出让！起始楼面价最高4028元/平方米！

　　继福山区益丰灯芯绒地块出让之后，今日开发区又有两宗商住地块上线，一宗为三十里堡旧改地块，一宗位于烟台西站的西北部。

　　嘉陵江路以北、北京南路以东F-12小区地块

　　该地块容积率≥1.8，≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，规划住宅建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

　　竞买人须利用境外资金缴纳全部宗地竞买保证金，宗地成交之日起20日内，竞得人须在我区设立项目公司，项目公司合同外资及实际到位外资额不少于宗地成交价款（外汇汇率以外资到位之日央行公布的中间价为准）。

　　北京南路以西，上海大街以北的地块

　　该地块容积率≥1.8，≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，规划住宅建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

　　该项目为三十里堡旧村改造项目，其中安置建筑面积供应不少于9.662万平方米，竞得方同意古现街道办事处要求，向甲方提供住宅回迁安置的地上建筑面积不少于9.162万平方米，包括80㎡左右（指建筑面积，下同）户型不少于272套、95㎡左右户型不少于136套、105㎡左右户型不少于140套、120㎡左右户型不少于352套，合计不少于900套；用于商业回迁安置的地上建筑面积不少于5000平方米，住宅和商业建筑回购单价为4500元/平方米，回迁安置区的车位比，应与整个小区的车位比一致，且地上、地下停车位要保证合理比例，用于回迁的地下小棚数量应与回迁安置套数保持一致，地下车位回购价格5万元/个，小棚回购价格2.5万元/个。

　　竞买人须在我区设立项目公司，项目公司注册资本中外资额不低于4000万美元，并在竞买前到资。

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