2月7日，山东坤祥置业有限公司底价摘得烟J[2019]5006-1号开发区III-5小区地块，成交总价13277万元，成交楼面价4260元/平方米总用地面积15583.6平方米，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤20%，用地性质为居住兼容商业。

　　地块原为11月份流拍的烟J[2019]5006号宗地，位于银河路以南、紫金山路以东，地东侧为天地一品小区，南侧为公园绿地，

　　划地上建筑面积不大于31167平方米，其中住宅建筑面积≤28673平方米；商业服务业设施≤1484平方米(包含便利店等)，配套公建建筑面积≥1010平方米(包含不少于养老服务设施120平方米，社区卫生服务站220平方米，物业管理用房240平方米，文化活动站300平方米，监控室50平方米，警务室80平方米)，规划地下建筑面积约1.6平方米(地下停车位、设备用房、小棚等)，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

　　出让公告显示，竞买人须利用外资办理土地竞买手续并全额外资缴纳土地成交价款。宗地成交之日前，竞得人资本金实际到位外资不少于竞买保证金（外汇汇率以外资到位之日央行公布的中间价为准），注册资本金中外资额需达到2000万美元以上。

　　从地理位置来看，地块位于金沙江路以北，南侧为烟台爱华双语学校和开发区高级中学，北侧为金城小学，学区位置佳，且向北可至星颐广场，向南可至万达广场，生活配套较好，周围企业和工业园较多。

　　目前周围在售楼盘有佰和荣筑、香格里拉花园等，均价在12000元/平方米-16000元/平方米不等。

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