烟台建投底价206亿转让烟台新城置业70%股权及178亿债权

　　鲁网·泰山财经9月3日讯（记者 陈心如 实习记者 吴奕萱）9月2日，烟台市建投发展集团有限公司（以下简称“烟台建投”）在山东产权交易中心发布公告称，将转让旗下烟台市芝罘新城置业发展有限公司（以下简称“烟台新城置业”）70%国有股权及1.78亿元债权，转让底价为2.06亿，挂牌时间为2020年9月2日至9月28日。

　　（图片来源于山东产权交易中心官网）

　　公告显示，标的企业成立于2018年11月，注册资金为1000万元，经营范围包括棚户改造，房地产开发经营，物业管理，房地产中介服务及自有房屋租赁服务。据其股权分析图了解，该企业为烟台建投全资子公司，本次转让将导致标的企业实际控制权发生转移。

　　（图片来源于山东产权交易中心官网）

　　根据标的企业财务报表显示，截至今年2月底，该企业营收和净利润一直为0元，资产总额达2.58亿元，负债总额2.58亿元。另据北京天圆全资产评估公司评估，该企业资产总计2.95亿元，负债总计2.54亿元，净资产4062.13万元，推算标的评估值为2843.49万元。

　　（图片来源于山东产权交易中心官网）

　　值得注意的是，今年1月时，烟台建投曾在山东产权交易中心发布过转让信息，当时转让价未定，蕞后因转让时间到期撤牌。在本次转让中，该项目挂牌价为2.06亿元，其中标的企业70%国有股权挂牌价2843.5万元，转让方享有的对标的企业债权挂牌价1.78亿元。

　　另据公告显示，标的企业主要资产为位于芝罘区化工南路以西、华盛路以南的待开发土地（南上坊C地块），截至评估基准日，该地块尚未办理不动产权证书。

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