要说烟台发展蕞快的区域，开发区必定占有一席之地。自贸区、八角湾国际人才港、中韩产业园……当这些词语汇到一起时，一幅关于开发区的蓝图正在缓缓展开。

　　5月17日，开发区在官网上公布了《推进“四大片区”和76个建设项目更新！我区划定未来三年城市更新“路线图”》，宣告着开发区城市建设再提速，这一更新“路线图”，很可能将打破烟台楼市现有格局。“路线图”中的重点内容主要分为更新四大片区，推进六大板块和76个建设项目更新，同时力争用3年时间，完成区内闲置资源处置工作。

　　四大片区是指八角湾中央创新区、临空经济区、海洋经济创新区、环磁山国际科研走廊。

　　自从2019年中国（山东）自由贸易试验区烟台片区承载地落户开发区以来，开发区就在不断利用政策红利吸引人才、引进外资。目前，八角湾中央创新区、临空经济区、环磁山国际科研走廊的相关建设已在建设中。

　　海洋经济创新区对于很多人来说可能还不太熟悉。这个片区位于潮水新中心沿海核心地带，规划总面积8.4平方公里，核心区规划海洋公共创新平台、蓝色种业创新示范区、国际科创社区、海洋文旅展示区、配套支撑服务区五大分区。

　　六大板块包括文化旅游类、商业综合类、研发办公类、教育培训类、市政设施类、商业住宅类。

　　主要包括华侨城·古现里小镇、张裕葡萄酒小镇、来牟文化小镇、扬帆广场时光塔、福莱山文创园、东岛咀国家海岸公园等项目。

　　老旧工业厂房改造成文创园是文化与建筑的完美融合。目前开发区正在推进的亚东柒号文创园预计今年六月园区主体交付使用。不就得将来，开发区松江路7号，将会崛起一座地标性的艺术园区。

　　主要包括国奥云帆广场、E-9综合体、恒达综合体、会展中心、双祥大厦等项目。

　　E-9综合体为之前规划的证大大拇指项目，之后由于证大股权转让，后期地块终止，股权转让失败等问题，项目迟迟未动工，目前仍无蕞新动态。

　　主要包括F-6金融聚集区、业达城市广场、科技大厦改造、万润精细化工研发中心、卓悦科创园等项目。

　　F-6金融聚集区位于万达广场南侧，占地24.6万平方米。早在2019年，开发区就透露将启动衡山路F-6片区开发，引进阳光·金融城项目，组团式打造金融机构、企业总部、高端人才聚集区，引领长江路传统金融带、衡山路新兴金融圈强势升级。

　　主要包括万华生活培训基地、国际人才酒店、城市党建学院二期、烟台大学科教园区等项目。

　　主要包括绿城兰园、佰和衡园、万科墨翠府、嘉鸿食品地块改造、B-16安置小区等项目。通过引进绿城、万科等国内知名地产，不断打造高品质生活社区，满足多层次、全维度的生活居住需求。

　　主要包括高铁综合交通枢纽、天地广场提升、海滨路西延、天山路改造、八角中心大街等。

　　开发区天地广场1994年建设开工，印刻着太多人的城市记忆。本工程改造共分三期，2021年仅对北区94785平方米区域进行改造，计划今年年底向市民开放。

　　从这次开发区公布的三年更新计划来看，开发区多管齐下，从生活配套到区域发展，多个角度同时发力，充分利用政策红利，提升板块价值。

　　城市的发展势必带动土地价值及价格的飙升，而周边区域将成为开发商必争之地，其楼盘的地理位置、市政配套、房产升值等层面，会呈指数上升。

　　开发区西部副中心板块房价在10000-13000元/平，区域内楼盘多为龙湖、招商等大牌房企开发建设，区域利好的加持让房子升值潜力较大，适合刚需、刚改人群，在售楼盘有：招商马尔贝拉、龙湖春江悦茗、佰和锦园等。

　　满满一箩筐的项目，让人充满期待。可以预见，在开发区更新拓展的大方向下，这些片区将成为下一个置业热地。

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