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　　土地供求 同策咨询数据显示：本月烟台六区商住办类土地市场无土地供应。 同策咨询数据显示：本月烟台六区商住办类土地市场有4宗土地成交，成交面积21.21万㎡；其中3宗位于牟平区，1宗位于福山区。

　　成交明细 同策咨询数据显示：本月烟台六区商住办类土地市场有4宗土地成交，成交面积21.21万㎡，其中3宗位于牟平区，1宗位于福山区。 福山区重点成交地块“福利莱商贸城改造南北地块” 均被烟台中赫置地有限公司竞得。

　　楼市新增 同策咨询数据显示：7月烟台六区商品房有21个项目新增供应，合计新增供应4007套、42.59万㎡，环比上月套数下降16.5%、面积下降17.3%。 同策观点：牟平区本月“一鸣惊人”拿下本月供应榜首，主要受安德利花园新增供应556套，东泰·仕林院新增供应499套影响；开发区单盘供应支撑明显，主要来自越秀·星汇金沙新增供应938套。

　　楼市成交 同策咨询数据显示：7月全市六区商品房共成交7778套，环比6月上涨22.9%，同比去年上涨60%。 同策咨询数据显示：7月全市六区商品房成交均价7287元/㎡，环比6月下降1.8%，同比去年上涨11.3%。 同策观点：港城楼市供需两旺，成交维持高位运行，主要来自两方面：其一近期推盘项目集中网签，如：佰和悦府7.3加推本月集中网签957套，万科城6.27开盘本月集中网签402套，安德利花园近期两次加推，本月集中网签362套；其次热销大盘华明星海湾、万科假日风景持续跑量，本月分别集中网签212套、207套。

　　全市供求 同策咨询数据显示：7月全市六区新增4007套，全市成交7778套，新增量环比下降16.5%，成交量环比上涨22.9%，本月供求比为0.5，去库存压力减小。

　　区域供求 同策咨询数据显示： 7月全市新增方面，牟平区供应997套，排名排名前列；开发区供应968套，排名第二；福山区供应966套，排名第三；芝罘区供应633套，排名第四；高新区供应295套，排名第五；莱山区供应148套，排名第六。 7月全市成交方面，开发区成交3131套，排名排名前列；芝罘区成交1429套，排名第二；福山区成交1150套，排名第三；牟平区成交1103套，排名第四；莱山区成交492套，排名第五；高新区成交473套，排名第六。 从供求比来看，本月烟台六区商品房去库存压力均减小。

　　开盘加推 同策咨询监控显示：7月烟台楼市共有9个项目进行集中推盘，其中佰和悦府、安德利花园等单盘推盘量较大，约500-1000套，带动成交量居高。

　　下月预告 同策咨询监控显示：8月全市预计共有7个项目有推盘计划，其中不乏富力湾、海信波尔多小镇等品牌大盘。

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　　2022-04-27 12:24

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