年后以来，烟台楼市表现一直不温不火，多项房地产指标下滑，土地市场同样未能“幸免”，上半年土地市场冷清。据同策咨询数据显示，6月烟台土地市场有8宗土地供应，土地成交挂零，在楼市调整时期的大背景下，土地市场也陷入了沉寂之中。

　　6月烟台新增9宗土地供应福山占7宗

　　据同策咨询数据，6月有8宗土地供应，其中7宗位于福山区，1宗位于牟平区,1宗位于开发区，为5月流拍土地于6月7日重新挂出，将于6月30日进行拍卖。从下表可以看出，6月烟台楼市土地供应以中小套型普通商品房用地为主。只有2宗小面积出让土地为商服用地。容积率大部分位于1.5-3之间，地块普遍属于低密住宅。

　　同时，我们也可以看出土地供应集中在福山区预示着下半年福山楼市的火热。土地市场的集中出让将在1-2年内得到房地产销售的集中释放，福山未来房地产开发热度有望提升。

　　6月烟台土地供应明细（数据来源：同策咨询）

　　2014年烟台土地市场上半年一直未能活跃，4月土地供求终于有所回升，有9宗土地供应，4宗土地成交，但土地市场整体依然沉寂。5月2宗土地成交，土地供应挂零；6月虽然供应8宗土地，但土地市场出现零成交记录。【5月份烟台六区土地供应挂零】

　　对于2014上半年烟台土地市场的冷清，业内人士普遍认为，这属于正常现象。5月土地的零供应直接影响到6月土地的零成交。另外，当前楼市房地产市场低迷，市场调整期可能导致开发商拿地热情不高。

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