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　　原标题：6月开局烟台莱山区两宗地7亿成交 观海路旁将建书城综合体

　　乐居讯（编辑 李晓娜）6月2日，烟台莱山区两宗捆绑地块——疾控中心南侧商服地块、原107医院北侧商住地块顺利成交，由烟台新华产融置业有限公司以总价70960万元摘得。卖房3283套！5月烟台楼市成绩单出炉

　　值得注意的是，位于观海路广电大厦北的商服地块需要建设烟台书城综合体，规划总地上建筑面积50400平方米，其中，18000平方米用于建设书城、青少年宫、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地等。

　　地块一：观海路商服地块，建设书城综合体

　　烟J[2020]2003号，疾控中心南侧宗地，莱山区，东至观海路，西至规划路，南至规划路，北至用地边界，出让面积12555.9平方米，商服，容积率≤4.0且＞3.9，规划地上建筑面积不大于5.04万平方米（其中商务设施3.24万平方米，商业设施1.8万平方米）且大于4.9万平方米，规划地下车库建筑面积大于等于2.32万平方米，成交总价14250万元，成交楼面价2827元/平。

　　地块规划总地上建筑面积50400平方米，其中18000平方米用于建设书城、青少年宫、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地等。

　　从位置来看，商服地块紧邻观海路，西面靠近烟台市政府、烟台公安局，南面为广电大厦，东面为体育公园，地理位置得天独厚。

　　烟J[2020]2004号，原107医院北侧地块，莱山区，东至世贸东路，西至规划路，南至规划路，北至金桥路，出让面积56938.4平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率≤2.2且＞2.1，成交总价56710万元，成交楼面价4530元/平。

　　地块规划建筑面积大于11.95万平方米且小于等于12.52万平方米。其中住宅建筑面积不大于112600平方米、商业服务业设施不大于7400平方米（其中包含不少于1000平方米的菜市场）、幼儿园不少于2700平方米、其他配套公建不少于2500平方米，其中：社区居家养老服务设施300平方米，社区食堂150平方米、文化活动站350平方米，社区卫生服务站150平方米、物业管理用房900平方米，社区综合服务设施600平方米，警务室50平方米。

　　该地块是烟J[2020]2003号疾控中心南侧宗地的配套住宅地块。

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