导读：胶东在线日讯(记者 任淑云 实习生 崔洋洋)随着暑期、毕业季的到来，一批学区房再度空了起来，而新一轮的出租潮也开始预热。19日，记者走访烟台市区房产中介、租赁公司获悉，今年的学区房租房热季将会在8月份到来，而且由于物价上涨，今年学区房每月租金普遍上涨了一二百元。

　　胶东在线日讯(记者 任淑云 实习生 崔洋洋)随着暑期、毕业季的到来，一批学区房再度空了起来，而新一轮的出租潮也开始预热。19日，记者走访烟台市区房产中介、租赁公司获悉，今年的学区房租房热季将会在8月份到来，而且由于物价上涨，今年学区房每月租金普遍上涨了一二百元。

　　19日上午，记者走访烟台二中附近多家二手房中介。由于这附近汇集了烟台二中、文化路小学、南通路小学、毓璜顶小学等学校，每年这里的学区房租售都非常抢手。

　　“现在已经有很多人来我们公司发布学区房出租的消息，不过来租房的人数还是相对要少一些。”文化路一家房产中介的经纪人黄辉告诉记者，学区房出租交易现在已经开始，由于今年8月末学校才开学，因此线月份才能凸显出来。黄辉介绍，由于受物价上涨影响，今年学区房租金也普遍看涨，“大部分房子每月租金涨了一二百元”。

　　据南通路小学附近的一家二手房中介负责人王经理介绍，其实学区房的租售一年四季都有，只不过临近学校开学的时候才成为旺季。“今年的房子价格都在涨啊，像在这儿附近一套五六十平米的学区房，如果室内稍微装修了一下的话，月租金怎么也得一千五百元左右。”据王经理介绍，按照往年的情况，越到旺季，由于房源抢手，房租价格还会进一步涨价。不过按照目前的情况来看，学区房租金即使有所增加，价格也基本上比较平稳。

　　此外，记者获悉，今年学区房售价也有小幅上涨，据文化路一家房产中介的工作人员徐女士介绍，今年二中学区房售价普遍在每平米一万元以上，有些已达到两万元每平米。

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