诸葛找房数据中心从烟台市国土资源交易网获悉，3.26日共有4宗地块获得出让，挂牌编号分别为烟J[2019]1001、2001、2002、2003号,本次出让涉及芝罘区、莱山区两个区。

　　芝罘区的地块位于机场路，红星美凯龙与星尚SOHO以北，楼面价3456元/平。莱山区的地块为四季苑1#西B地块、C地块、D地块，全部是商服用地，楼面价达5482、5487和9200元/平方米。

　　值得注意的是，本次出让的3宗莱山商服地块为2018年9月3日流拍后第二次出让的地块，而同期出让拍卖成功的两宗商服兼住地块被万科和远洋竟得，楼盘名称分别是万科翡翠长安和远洋东莱郡。

　　本批出让的莱山区三个地块虽然为上次流拍后的二次出让，但规划建面、起始总价全部与上一次保持不变，三个地块分别是：

　　烟J[2019]2001号四季苑1#西B地块，宗地位置：东至用地边界，南至用地边界，西至长安路，北至用地边界，土地出让面积（约）17780.7平，用地性质商服，容积率1.0，规划建筑面积（约）17730平方米，出让起始价9720万元，楼面价5482元/平。

　　烟J[2019]2002号四季苑1#西C地块，宗地位置：东至用地边界，南至用地边界，西至长安路，北至用地边界，土地出让面积（约）13248.3平，用地性质商服，容积率＜1.0，规划建筑面积（约）13250平方米，出让起始价7270万元，楼面价5487元/平。

　　烟J[2019]2003号四季苑1#西D地块，宗地位置：东至用地边界，南至用地边界，西至长安路，北至金滩东路，土地出让面积（约）4598.1平，用地性质商服，容积率0.326，规划建筑面积（约）1500平方米，出让起始价1380万元，楼面价9200元/平。

　　本次芝罘区出让的地块在皇甫立交附近，位于机场路以东，荆山路以北，勤河以西。

　　烟J[2019]1001号 荆山路以北，勤河以西B宗地，宗地位置：机场路以东，荆山路以北，勤河以西，土地出让面积（约）17216平，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率3.55且＞3.0，规划建筑面积（约）6.1万平方米且＞5.16万平方米，出让起始价21080万元，楼面价3456元/平。

　　如果本次出让没有流拍，那将代表该宗地附近区域将迎来更好发展，诸葛找房数据研究中心将持续关注本次竞拍。

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