幸福新城项目位于芝罘区西北位置，北依黄海，西靠夹河，地理位置优越，是烟台横向城市发展带上的重要节点，是烟台打造“黄金岸线”的关键环节，也是衔接芝罘区、开发区、福山区，实现市区融合发展的重要板块，可谓“城市之心”“凤凰之脊”。

　　12月24日，幸福新城三则出让公告共计出让土地9.33万平米土地，按照规划条件共计可建设22.65万总建筑平米，此次土地出让主要为40年的商服用地以及50年的公共管理与公共服务用地，要求建设运营不少于计容面积30%的产业项目，产业定位主要为：智能研发、医疗康养、产业金融、五星级酒店、商业综合体等。

　　12月25日，幸福新城四则出让公告共计出让土地13.4万平米土地，按照规划条件共计可建设34.19万总建筑平米，为了整体更好的开发，此次土地出让设定了同时竞得部分地块的限制条件，其中烟J[2019]Z014 号幸福新城B-2地块、烟J[2019]Z017 号幸福新城N2地块：幸福新城B-2和N2宗地必须同时竞得。烟J[2019]Z015 号幸福新城D-1地块、烟J[2019]Z016 号幸福新城G-1地块：幸福新城G-1和D-1宗地必须同时竞得。

　　本次七块土地的挂牌截止时间分别为1月25日和1月26日，即在春节时到底花落谁家即可见分晓，请让我们拭目以待。

　　其中，烟J[2019]Z011号，幸福新城C-1宗地竞拍价14194万元，初始楼面价约为3363元/平，四至范围为东至宏兴居委会、北至宏兴居委会、西至规划路，南至规划路，土地用途为商服用地、公共管理与公共服务用地。

　　烟J[2019]Z012号，幸福新城J3-1宗地竞拍价32505万元，初始楼面价约为2996元/平，四至范围为西至烟台恒昌对外经贸有限责任公司，北至规划路，东至珠玑西路，南至规划路，土地用途为商服用地、公共管理与公共服务用地。

　　烟J[2019]Z013号，幸福新城J3-2宗地竞拍价24359万元，初始楼面价约为3214元/平，四至范围为西至锦绣居委会用地，北至规划路，东至规划路，南至锦绣居委会用地，土地用途为商服用地、公共管理与公共服务用地。

　　烟J[2019]Z014号，幸福新城B-2宗地竞拍价14870万元，初始楼面价约为3364元/平，四至范围为东至规划路，南至规划路，北至烟建集团有限公司，西至烟台恒昌对外经贸有限责任公司。土地用途为商服用地、公共管理与公共服务用地。

　　烟J[2019]Z015号，幸福新城D-1宗地竞拍价45017万元，初始楼面价约为3847元/平，四至范围为东至规划路、西至规划路，南至规划路，北至幸福宏兴居委会。土地用途为住宅、商服用地、公共管理与公共服务用地。

　　烟J[2019]Z016号，幸福新城G-1宗地竞拍价26773万元，初始楼面价约为2885元/平，四至范围为西至烟台恒昌对外经贸有限责任公司，北至规划路，东至珠玑西路，南至规划路。土地用途为商服用地、公共管理与公共服务用地。

　　烟J[2019]Z017号，幸福新城N2宗地竞拍价32882万元，初始楼面价约为3740元/平，四至范围为西至规划路，北至规划路，东至锦绣居委会、万华实业集团有限公司用地，南至规划路。土地用途为住宅、商服用地、公共管理与公共服务用地。

　　本次土地出让共计22.73万平米，规划总建筑面积为56.84万平米，出让起始价累计为19.06亿。本次出让的七宗地块中初始楼面价最低的约为2885元/平米，最高的约为3847元/平米。

　　随着幸福新城开发建设的不断推进，让我共同期待幸福凤凰涅槃，为烟台芝罘区人居生活带来更优质的生活环境！

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