26日，芝罘区、莱山区好地出让！烟台楼市再起波澜，引人关注！

　　烟J[2019]1001号荆山路以北，勤河以西B宗地，位于机场路以东，荆山路以北，勤河以西。使用权面积17216平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤3.55且＞3.0，≤6.1万平方米且＞5.16万平方米。

　　地块竞拍起始价为21080万元，起始楼面价3449元/㎡。

　　地块位于芝罘区南部新城，紧邻机场路，周边公司厂企众多，临近长生工业园。周边楼盘有金象泰吉祥家园、怡聚德广场、泰晤士新城智谷别墅、星尚SOHO等，根据物业形态不同，均价从六字头到1.3w不等。

　　地块周边交通便利，配套较为完善。西北即是此前出让引多家地产商争夺的祈雨顶西地块，南部新城开发不断，区域热度较高，花落谁家引人关注！

　　除此B地块，北侧还有A地块，两地块均规划为多层、高层建筑，建筑高度小于100米。公共服务配套设施要求有养老院、教育、医疗、文化体育设施、农贸小区等。

　　四季苑1#西B、C、D三宗地二次挂牌，2018年9月3日，远洋竞得四季苑1#西A地块，B、C、D三宗地流拍。【相关阅读】搞大的！烟台9宗土地集中竞拍，厮杀激烈！“狼”又来一匹！

　　三宗地用地性质仍为商服用地，容积率较小，规划建筑面积分别为1.77万㎡、1.3万㎡、1500㎡，出让起始价均未超过亿元。

　　去年9月，远洋进驻该区域，万科再落一子，而此前，于家滩预留A宗地由山东国泰大成房地产开发有限公司竞得。

　　近期，三项目都有推进，或不久之后入市，如今，商业地块再出让，区域不断被填满，热度攀升。加之周边在售新盘万光中华城、飞龙金滩花园、鲁商公馆等，区域关注度或将再度提升。

　　继牟平7宗土地出让之后，芝罘区、莱山区土地又有动作，烟台楼市接下来的表现引人关注！【相关阅读】牟平楼市大动作！七宗土地集中出让！

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