2020年初春，烟台土地市场热闹非凡。24、25日两天，莱山、福山均有地块出让挂牌信息。

　　2月25日，位于莱山区曹家庄B地块出让成功，出让起始总价65424万元，起始楼面价2905元/平，地块已建筑物和保留建筑物一并出让。

　　24日，福山区出让两宗捆绑地块，均位于南十里堡旧村，一宗商住地，一宗教育用地，出让总价3.5亿，竞买人须同时竞得，并同时报价，价高者得。

　　4010号教育用地用于建设一所高端国际化学校，项目建筑面积不小于4万平米。

　　莱山区出让的土地作为万光山海城项目的四期用地，也意味着万光山海城将迎来成功续航。

　　目前莱山项目对比18/19年来看，数量很多。尤其是三滩板块，改善项目云集。此次万光山海城后续项目锁定，也再一次增加了莱山楼市的竞争。

　　购房者可以认真对比，找到适合自己的房子。

　　今天的焦点是福山此次的教育地块，位于夹河新城片区，处于东厅街道与福山城区的重要节点。

　　在蕞近烟台出让的地块中，商住用地占很大比例，教育用地数量很少。

　　此次地块将用于建设一所高端国际化学校，或为国际教育综合体项目，打造国内义务制教育课程+国际化课程的12年一贯制国际化双语学校。

　　相信学校建成后能提升整个福山的教育资源，同时对周边的楼盘价格也会有一定的带动作用。

　　从去年开始福山的发展就非常迅速，大家期待已久的冰上综合体项目，目前训练中心已经投入使用。

　　今年更有夹河生态城、中贸风华天地田园综合体项目等累计投资460亿元的11个项目集中建设。

　　福山不仅要新建国际化学校，而且还有11个项目也在如火如荼的进行中，这对福山区城市功能的完善、人才的聚集会起到显著的作用。

　　25日出让的莱山曹家庄地块，从位置上看距离高铁新区非常近，顺应了目前烟台包括莱山向南发展的趋势。

　　目前烟台整个北部沿海板块，包括城市核心区地块已经不多了。所以未来黄务以及高铁新城板块是比较集中的热点板块。

　　尤其是高铁新区，整个板块有非常密集的消息推出包括蕞近的绿地，之前的解家庄、万科翠湖山晓等都在这个范围之内，以及今年可能会入市的华侨城。

　　所以今年的高铁南站，不仅要扩建，还可以供应更多的住宅项目。

　　24日捆绑出让的福山地块，则把焦点集中在了教育上。

　　虽然目前福山出让的土地数量不多，但是能看出福山把建设的重点转移到教育上，从这次拿地能看出政府也在付诸行动。

　　除了这所未开始建设的学校，在中瑞北欧公园附近，也有个九年国际学校。

　　福山出让的新项目也是以教育为出发点。足以看出，福山未来将拥有更好教育资源。

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