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　　11月28日10：00，黄渤海新区于10月29日上架的4宗土地落锤，成功出让！

　　其中A-23小区、B-14小区为兼容商服、住宅及公共服务用地，均为安置地块；B-26小区为会展中心商服地块 ，潮水西宁路以西为加油站建设用地 ；

　　蕞终，两宗安置地块均由烟台业达实业有限公司以底价竞得，其余两宗商服地块分别由烟台泰和新材高分子新材料研究院有限公司 、烟台衡信石油化工有限公司以底价竞得，四宗地块出让总价28470万元。

　　用途为建设拆迁安置小区，用于安置拆迁居民，不得以商品房形式对外出售，棚改套数不少于2300套（蕞终以审批后为准）。

　　地块性质为居住用地，可兼容商服；容积率 2.0、≤2.1；建筑密度 ≤20%；绿地率 ≥40%；住宅人均公共绿地面积 ≥1.0平方米；住宅建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

　　规划地下建筑面积约10万平方米（地下停车位、设备用房、小棚等）。

　　根据该地块安置协议要求，宗地内的住宅和商业建成后，由管委相关职能部门按照4500元/平方米进行回购；其他建筑物按相关规定办理。竞得人不得以商品房形式对外销售或抵顶给拆迁安置户以及相关职能部门以外的其他任何第三方。

　　同时，竞得人还须与区民政、住建部门签订《新建城镇居住区配套社区养老服务设施建设协议书》，负责建设并无偿移交新建小区配套养老服务设施。

　　养老服务设施建设须符合国家、省、市有关养老服务设施的建设规范和设计标准。每个日间照料中心按照每百户不少于20平方米且单个项目建设面积不少于350平方米的标准。

　　老人日间照料中心需根据日托老人的特点和各项设施服务要求，合理设置适合老人的生活服务、保健康复、娱乐及辅助用房。

　　用途为建设拆迁安置小区，用于安置拆迁居民，不得以商品房形式对外出售，棚改套数不少于2000套（蕞终以审批后方案为准）。

　　地块性质为居住用地，可兼容商服；容积率 1.8、≤2.0；建筑密度 ≤20%；绿地率 ≥40%；住宅人均公共绿地面积 ≥1.0平方米；住宅建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

　　规划地下建筑面积约9.4万平方米（地下停车位、设备用房、小棚等）。

　　宗地内的住宅和商业建成后，由管委相关职能部门按照4500元/平方米进行回购；其他建筑物按相关规定办理。竞得人不得以商品房形式对外销售或抵顶给拆迁安置户以及相关职能部门以外的其他任何第三方。

　　同时，竞得人还须与区民政、住建部门签订《新建城镇居住区配套社区养老服务设施建设协议书》，负责建设并无偿移交新建小区配套养老服务设施，其具体要求同A-23小区。

　　该地块位于南昌大街以北、北京路以东、海滨路以西，B-26小区内。规划总用地面积40000.0平方米，由烟台泰和新材高分子新材料研究院有限公司以底价9220万元竞得，楼面价1153元/平。

　　地块性质为商业服务业用地，容积率：1.8、2.0；建筑密度 ≤35%；绿地率 ≥20%；规划地下建筑面积约3.6万平方米。

　　本项目拟实行预售销售方式，交付标准为装修交付。

　　根据要求，宗地成交后物业须由竞得人全部自持，未经管委批准不允许对外销售。

　　6月25日，烟台黄渤海新区举行重点片区开发招商推介大会中介绍了B-26地块的信息，B-26小区包含商服和居住用地，本次出让的是其中的商服部分。（相关阅读： 黄渤海新区拟出让9大地块，涉及3大重点片区！ ）

　　B-26小区位于八角湾新城，南临八角湾国际会展中心，东临海滨路正在规划建设海滨会展广场，周边交通发达、环境优美，商业潜力大，该地块商业建成后将与旁边正在建设的酒店群一起为八角湾会展产业提供有力的配套补充。

　　该地块位于潮水西宁路以西，总用地面积3000.0平方米，由烟台衡信石油化工有限公司以底价690万元竞得。

　　现状西宁路沿线布局有输油管线，建筑及设施在满足退线的基础上，尚须满足与现状输油管线的安全距离。

　　地块容积率 ≥0.2,≤0.3；建筑密度 25%；绿地率：220%；用地性质为公用设施营业网点用地，用于加油站建设。

　　声明：相关信息及图片来源于烟台市土地市场网。烟台房地产网微信公号刊载此文，旨在传递更多信息。若有图文来源标注错误或侵权行为，请直接留言指正，小编将及时更正、删除，谢谢。

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