原标题：烟台东部黄金地段一商住地再出让！曾于9月份流拍！

　　10月24日，烟台高新区创业路以南、经三路以西地块重新发布出让公告，该地块曾于9月份流拍！

　　地块起始竞拍价为34685万元，起始楼面价为2001元/㎡，与之前流拍时的价格相同，低于南寨和停止出让的农大家属楼东侧地块，容积率不小于 2.64 且不大于 2.74，规划地上建筑面积约≥167400且≤173300平方米，规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务。此前，山东德迈国际已竞得其中一块产业配套地块。【相关链接】首进烟台！山东德迈国际摘得高新区一产业用地！

　　交易文件显示：一、乙方需在烟台高新区内同步建设人工智能、新一代信息技术及相关高端服务业产业项目（以下简称“本产业项目”），总投资不低于人民币 150000 万元。具体产业项目以补充协议方式约定。

　　二、项目投资建设本产业项目选址位于烟台高新区内，产业用地规划总用地面积不低于90亩，投资强度不低于 700万元/亩，建设周期为3个年度。

　　三、本协议要在创业路以南、经三路以西宗地土地招拍挂审查期内签署。乙方承诺自依法获取创业路以南、经三路以西宗地之日起，3个年度内完成本产业项目的全部投资建设。

　　从图中看来，地块北部紧邻中国农业大学和烟台职业学院，西邻烟台二中、高新区实验中学和山东商务职业学院，属于高新区人口较密集的区域。

　　而高新区创业路位于杏山路和海兴路之间，该条道路修建工程是市区两级城建重点工作之一，也是市级三重工作之一。根据计划，道路在7月底已实现通车。

　　“创业路(杏山路—海兴路)通车后，不仅充分可以带动道路周边经济社会发展，而且可以进一步完善高新区路网结构，有效地缓解解周边的交通压力。

　　周边楼盘目前在售的有兴盛铭仕城和龙门天玺，均价都在万元以上，新开盘的天泰学府壹号折后起价8499元/㎡，折后均价9000元左右/㎡，都是毛坯房。地块规划条件书显示，该地块建筑层数小于等于26层，以高层为主。

　　除了商住用地外，今天，高新区还挂出一宗工业用地，烟G[2019]6014宗地用于设备制造产业，地块投资强度必须达到600万元/亩以上，总投资不得低于40260万元，宗地须按照《关于经一路以东、纬五路以北地块应执行的环境标准》执行。

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