规划范围包括马山寨及其周边区域，南至滨海路，东至养殖池西侧。西至烟台自然博物馆西侧，陆域总用地面积15465公顷。

　　打造艺展公园、烽火公园、逐浪公园，三大公园板块，重新组织交通流线，规划“一主两次”机动车出入口……

　　园区依托现有地域风貌，将人文与产业进行了一个整合，打造出与其定位相适应的城市标志性区域。

　　马山寨作为高新区蕞具开发价值的板块之一，本次开发所带来的影响，将不仅局限在板块价值，更多是如何带动高新区发展。

　　都说成功的城市建设应该是科学与艺术、人工与自然的完美结合，经济效益、社会效益、环境效益的有机统一。

　　就如同关注极高的烟台世界设计公园，它的意义不仅是一个公园，更是聚焦产业、文旅、交通三大要素的一个项目。

　　1990年建区，打造战略性新兴产业高地、自主创新高地和创新创业人才高地，筑建烟台东部新区建设的核心增长极和发展主战场。

　　513所和东方蓝天钛金科技有限公司，积极承担了2021年空间站天和核心舱升空、神舟十二号载人飞船发射等相关科研攻关任务。

　　高新区绿叶国际产业园派诺生物疫苗商业化生产车间落成并试生产，具备了创新疫苗大规模商业化制造能力，是山东首个VLP疫苗商业化生产车间……

　　战略新兴产业一直都是高新区的初衷，由此可以明白，烟台世界设计公园为什么要聚焦工业元素。

　　盘点来看，高新区在产业方面的布局确实相得益彰，在世界设计公园之前，高新区在南部也布局了国际工业小镇这一项目。

　　这是打造产业与商业、娱乐、研发、生活社区等相互融合的创新设计产业孵化社区。

　　主要布局“三大内核”：一是山东省工业设计研究院；二是原型创新工场；三是工业设计联合创新大学。

　　相较于北部的世界设计公园有更多方面的契合，也证明了高新区在产业布局上的高瞻远瞩。

　　这与产业发展年限以及积累时间有一定关系，另外还需加强城市基础设施建设以及资源的利用。

　　针对现状马山寨片区交通对外衔接不畅、内部组织尚不完善的情况，本规划优化设置“一主两次”机动车出入口；

　　保留原博物馆出入口为次入口，在滨海东路与农大路交叉口新增主入口，在海澜路交叉口新增次入口。

　　延线滨海一带得行路径联系并进一步打造“亲海径“文创径”“野趣径”，结合多元人群需求，策划旅游消费和休闲生活游线。

　　同时打造三大公园板块，强化滨海一带景观升级，刺激高新区文旅产业，吸引客群挺进东部。

　　艺展公园：沿设计之路两侧，布局创意集市、雕塑花园、文化广场、林端景观塔以及滨湖创作工作室，使这里成为兼具创作活力和自然野趣的公园。

　　主轴线西侧分布有游客中心儿童乐园、运动球场、沙坑景观、露天剧场以及文化广场等，将充分彰显全龄友好、全季节友好的仙境宜游特质。

　　西岸包括欢乐海湾、梦想沙滩海角艺术中心，东岸包括艺术主题酒店、艺术栈道，增加了更加丰富的空间体验。

　　高新区虽然区位上存在一定优势，但交通、消费等配套相对较少，这就一定程度上限制了片区经济发展。

　　不过近年来，高新区开始补足短板，吾悦广场落地、高新区医院投用、海兴路、海天路和杏山路道路建设、中海社区北侧科技公园等都迎来新动向。

　　世界设计公园建成之后与南部国际设计小镇产生联动，不仅可以助力产业升级，更有助于激活片区活力，带动经济发展。

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