纵观国内外城市发展经验，重点片区规划，往往是点亮一座城市高光时刻的神来之笔。

　　党的十八大以来，党中央确立京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等重大战略，推动区域协调发展取得一系列历史性成就。

　　这些成功案例无不昭示着一个理念——重点片区是中心城区产城融合发展的重要板块，抓住了重点片区开发建设，就能快速有效地拓展形成投资、消费和招商引资的新空间。

　　2019年，烟台全面启动九大重点片区规划建设。

　　11月10日，2020年“重点片区”开发建设情况系列新闻发布会举行。据介绍，烟台重点片区开发建设快速成势。九大重点片区开发建设既是稳增长抗下行的重要抓手，也是市区高质量一体化发展的重要板块，目前开发建设已进入加火升温、整体起势的阶段。

　　11月27日，烟台市召开全市九大片区开发建设现场观摩会，与会人员走进金山湾区、牟平新城、高铁新区、夹河新城、空港新区、八角湾中央创新区、幸福新城、海上世界、芝罘仙境，现场观摩九大片区开发建设的工作亮点和经验成效。

　　金山湾片区，承载着无限梦想的科创城正在成长。今年9月，烟台市政府与中信医疗集团签署《战略合作协议》，达成通过PPP模式合作开发意向。目前，中信集团已组织10多人专业团队入驻高新区创业大厦办公。

　　基础设施建设也在加快推进，金山路（上泽线）路面大修及过路管线 月底前完成验收；金山路、成龙线雨污水管网工程已进场。

　　今年3月，海经大厦全面完成资产接收，西副楼19层率先投入使用。与计世传媒、雏菊金融、中科创新、上海药物所等确定了一次性付款整体出售、分期付款、整体转让等方式报市政府研究决策，目前市政府已研究通过了将海经大厦整体转让上海药物所的方案。

　　牟平新城内，产城融合布局“一廊两轴三核”。目前，涉及的5个村，2个村已完成拆迁，3个村正在加快推进安置房建设，并同步完成2800多亩农用地征收评估。注册资金15亿元，成立国有资本运营公司，授权对牟平新城进行土地一级开发和融资。

　　3条道路已建成通车，东关路北段改造工程已完工。妇幼保健院加快推进主体建设年底封顶，新城小学已完成场地平整，正在进行基础施工。烟台（牟平）蓝色药谷内，丰金生物医药项目部分厂房已经建成投产，丰金生物医美项目正在进行桩基施工。

　　吾悦广场商业综合体将建设12万平方米的商业。目前，已完成外资公司注册，近期将完成114亩土地摘牌，并启动商业地块的征迁评估，预计明年上半年开工建设。

　　高铁新区，正在打造烟台发展新引擎、城市形象新客厅。不断刷新征地拆迁的“莱山速度”。核心区三大主体项目建设前期工作进展顺利。新区签约落地重点项目26个，总投资750亿元，其中开工21个，各区片联动开发，新区建设全面起势。

　　下一步，高铁新区将进入全面推进期，逐步构建起南站枢纽工程辐射带动、地铁和高架快速路为骨架的交通体系，打造铁路年发送量1500多万人次的交通集散地；新增容纳30万人口的品质社区；布局16所高品质中小学和国际学校、10个以上国际康养中心及体育馆、文化艺术中心、展览中心等等；打造7大产业板块，做强9大产业集群，新兴产业规模加速向500亿元迈进。

　　在夹河新城，一场巨变在28平方公里的土地上演。在这里，基础设施建设大手笔投入，引进中国铁建投资集团合作，利用5—8年时间，滚动实施总投资近200亿元的基础设施和公共服务配套工程。

　　与此同时，一批业态新、成长性好、产业优势突出的大项目相继落地，烟台西部首座三甲医院——鲁东医院建成投入使用，省内最大的养老机构——乐天养老中心全面运营。中传文化科技产业基地已吸引字节跳动、新浪动漫等100余家行业领军企业相继入驻。省内最大、烟台唯一的冰上产业项目——冰上运动综合体已成为烟台冰上运动训练基地。

　　空港新区内在建和筹建的项目11个，总投资142.2亿元。其中，烟台蓬莱国际机场二期工程建设现场,24小时“不打烊”，计划2022年底竣工，2030年旅客吞吐量达到2300万人次、货邮20万吨，成为面向东北亚的重要国际航空枢纽。宝能烟台国际物流中心，主要建设国内领先的智能化立体仓、全温区冷仓等物流设施。东航烟台基地，是机场核心区重点实施的服务配套项目，包括配餐楼及过夜基地两部分，主要为航空配餐、航前准备、飞机维修等提供保障服务。

　　筹建项目4个，其中，大季家高铁站枢纽，总投资约8亿元，建成后将成为集铁路、轨道交通、公交、出租等多种运输方式为一体的综合性交通枢纽。速畅物流，总投资5亿元，主要从事仓储、分拨、包装、国内运输、海运及空运进出口代理等业务，目前正在办理开工前各项手续，建成后年可实现产值2.5亿元。投资7.8亿元的机场二期辅助、投资2亿元的烟台蓬莱国际机场供油工程二期2个项目待土地指标到位后，开工建设。

　　八角湾中央创新区，已经由一片沉寂的土地变身热火朝天的施工场景。哈尔滨工程大学烟台研究（生）院已经建成投用项目，首批633名研究生、近百名教授团队已入驻。华为人工智能创新中心、中科院育成中心、清华力合科创、中俄海洋科技创新中心等一批项目引进落户。

　　八角中央创新区重点有6个在建项目，总投资68亿元，目前已完成投资近20亿元。其中，八角湾国际会展中心正进行地上钢结构安装；八角湾旅游文化中心酒店主体已施工至8层；八角河已完成河道改造。

　　筹建项目中 ，中科院兰化所—烟台先进材料与绿色制造山东省实验室在全省四个项目中率先完成选址和方案设计。烟台大学开发区科教园区完成社会资本招标，是全区首个进入实施阶段的PPP项目。山东建筑大学产学研基地（烟台）完成项目建议书、风险评估、可研等前期手续。八角湾创新科技职业学院、卫生健康职业学院做好“拿地即开工”准备。

　　承载着许多人幸福梦想的幸福新城，正以“战役级”规模拉开建设局面。签约项目开花结果，集聚效应初步显现，洽谈引进的国际智云城、数慧云计算基地等10个总投资562亿元的优质产业项目全部落地、全面启动。

　　烟台一中新校区一期12栋楼正全力加快主体建设，确保明年9月底前竣工交付；一期珠玑路等5条道路全部具备通车条件；220米标志性建筑“幸福之门”、智慧建造产业园、上实特色商街及配套住宅等项目建设全速推进，累计开工项目达到22个、开工面积超过155万平方米，完成投资超过60亿元。

　　踏浪而来的海上世界，正开足马力向前冲。成功引进招商、华润、保利、世茂、山东港口集团等一批知名企业落地。新建道路3.4公里、铺设样板管网8800米，快速拉开了片区建设大框架。

　　展示中心仅用9个月即建成投入使用；烟台港生产调度指挥中心已进场施工；芝罘湾广场项目仅用7个月即实现13座建筑封顶，建成总面积达7.2万平方米，部分建筑实现了当年开工、当年交付、当年开业。

　　芝罘仙境，一场跟时间的赛跑正在进行。朝阳街主街、所城里十字大街确保2021年春节前开街运营。

　　朝阳街，5月25日进场开展的22栋建筑修缮工作约完成工程量的88%。确定乔尔卢布松餐厅（山东首家米其林品牌餐厅）、钟书阁、范思哲、阿玛尼等一批国内外知名品牌入驻；所城里十字大街5月20日进场开展的44处院落修缮工作，约完成工程量的80%。签署非遗、文创、餐饮等各类商户意向书32份。

　　蝶变充满期待！让城市更美好、人民更幸福

　　以九大片区激发城市活力，以高品质项目释放城市价值，烟台奋发有为的姿态令人振奋，也令人充满期待。可以预见，经历过这一场革新的烟台，必将呈现出一个现代化国际滨海城市新形象。

　　重点片区中，有的记载着开埠历史，凝结着城市文明，传承着几代烟台人的记忆，怀着对历史的敬畏感和责任心，他们肩负起保护修缮的重任；有的是群众生活聚集区，他们加快推进城市更新，及早为群众建成温馨舒适的幸福家园；有的是城市新片区，发展潜力大，他们高起点抓好规划布局，加快打造新的功能区……

　　值得关注的是，城市革新，事关城市功能形象，更关乎民生福祉。

　　连玉英老人眺望窗外，300米外就是“海上世界”项目现场

　　城市品质在提升，老百姓看在眼里，喜在心里。“政府下了通知，我是第一个搬走的。”海上世界项目征迁工作启动，芝罘区81岁老人连玉英家所在的北马路小新街也在征迁范围内。去年5月30日，连玉英租下了300米左右外位于瀛洲街的一套住房，从住了50年的小新街搬走。

　　“我现在租房子有补助，回头回迁房建好了我还能住上新房。”虽然没有了自己的老房子，连玉英依旧满怀期待。连玉英说，她见证了烟台数十年的发展变迁，这次海上世界建好后，又是一次翻天覆地的大变化。“希望我多活几年，看看原来住的地方会变得有多好。”连玉英充满期待地说道。

　　2019九大片区澎湃起势、蓝图绘就；

　　2020九大片区群浪递推、层峦叠嶂；

　　烟台，每一个“城市细胞”都焕发着活力，

　　向“现代化国际滨海城市”大步迈进，

　　700万双眼睛正充满希冀地注视着你，

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