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　　9月3日，土地拍卖竞价再次展开，9宗土地集中竞拍，莱山区8宗，芝罘区1宗，总面积38万平方米。黄务通世南路以西、魁玉路以南地块和莱山区四季苑1#西A地块引发争抢，午台商住用地和四季苑3宗商业用地流拍。金科、远洋两大品牌房企首进烟台，万科莱山再得一地。

　　烟J[2018]2007号四季苑2#南E地块由万科旗下子公司烟台赛格置业有限公司竞得。

　　地块位于莱山区，东至长安路，南至用地边界，西至长宁路，北至双河东路。规划容积率≤1.8且＞1.7，规划建筑规模≤18.91万平方米且＞17.83万平方米。这也是万科继翡翠湾、翡翠大道之后在莱山的第三子。 周围楼盘莱山宝龙广场均价1.6万元，五彩都会均价1万元。

　　烟J[2018]1002号通世南路以西、魁玉路以南宗地由金科旗下子公司山东百俊房地产开发有限公司竞得。

　　该地块位于芝罘区，东至通世南路，西、南至用地边界，北至魁玉路。该地规划容积率≤1.3且＞1.2，规划建筑规模≤7.8万平方米且＞7.2万平方米。周边楼盘山水龙城均价为1.5万元，通世新城均价为8387元。塔山南路沿魁玉路建设，十五中扩建与一中联合办校的消息不绝于耳，此地段的土拍竞争也尤其激烈，竞价约12小时，共计5家房企争夺。

　　烟J[2018]2003号四季苑1#西A地块由远洋旗下子公司北京远盛昌房地产开发有限公司竞得。

　　该地块位于莱山区，东至用地边界，南至双河东路，西至长安路，北至用地边界。该地规划容积率≤1.39且＞1.2，规划建筑规模≤3.18万平方米且＞2.75万平方米。该地块引来3家争夺，出价共计320笔，竞价近3小时，溢价54.7%。周边楼盘万科翡翠湾均价1.6万元，同德花园均价8000元，同时在双河东路附近还有三滩1号、鲁商公馆等楼盘代售，且与万科新竞地将在未来展开竞争。

　　烟J[2018]2010号陈家旧村改造及经济发展用地D宗地由祥隆旗下子公司烟台东旭置业有限公司竞得。

　　该地位于莱山区，东、西至规划路，南至凤凰北路，北至竹林南路。该地规划容积率≤1.93且＞1.83，规划建筑规模≤15.40万平方米且＞14.64万平方米。周边楼盘观云山均价为1.75万元，天籁均价为1.9万元。此次规划是祥隆与绿城管理继诚园成功合作之后的再度携手，建成后将容纳幼儿园、小学、商用等城市配套，房价将进一步上涨。

　　午台商住用地和四季苑3宗商业用地流拍

　　与其他几处用地不同，午台商住用地和四季苑3宗商业用地无人问津流拍。业内分析四季苑1#B、C、D三宗地块全部流拍或与地块本身商业定位以及周边消费水平相关。

　　金科、远洋两个品牌房企入驻烟台，预示着烟台不断开放的房产市场以及未来更加可期的市场空间，这也代表着烟台市民将拥有规划更加完善、配套更加齐全的居住环境。随着烟台城市建设的不断发展，未来，烟台还会吸引更多品牌房企入驻。

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