2月21日，烟台九宗商住地集中挂牌截止。芝罘区一宗，莱山区一宗，牟平区七宗，成交总面积144225.46平方米，共计216亩，成交总价6.7亿，2020年将迎来一大波新盘供应。>

　　2月21日，烟台九宗商住地集中挂牌截止。芝罘区一宗，莱山区一宗，牟平区七宗，成交总面积144225.46平方米，共计216亩，成交总价6.7亿，2020年将迎来一大波新盘供应。金茂首进烟台！与鲁商17亿合力斩获莱山三滩1号B地块

　　芝罘区港城西大街两侧、魁玉南路以东、城铁芝罘站以西A1宗地，由烟台润佳房地产有限公司（华润入股51%子公司）斩获，总价38500万元，楼面价3119元/平，须无偿承担南部新城医院的工程建设。>

　　华润深耕烟台！3.9亿落子芝罘南城 搭配医院建设

　　莱山区莱源路西侧加油站宗地，由烟台新迪石油有限公司摘得，楼面价13342元/平。

　　牟平区七宗地块以棚改旧改为主，其中，新城大街北、官庄路东B地块由烟台安德利房地产开发有限公司摘得，成交总价1742万元，成交楼面价1753元/平。

　　龙泉镇商服地块，龙泉汤村上泽路南、龙昆线西（地块二）由烟台崑龙温泉有限公司摘得，成交总价870万元，成交楼面价1432元/平。

　　城北村旧改A、B两地块由烟台丰金地产底价摘得，最高成交楼面价2403元/平。

　　梁家疃村棚改B地块为二次挂牌，由烟台嘉景房地产开发有限公司底价摘得，成交总价8825万元，成交楼面价1561元/平。

　　南官庄东村旧改C地块由烟台远杨房地产开发有限公司摘得，成交总价6703万元，成交楼面价1576元/平。

　　芷坊村旧改B3地块由烟台安通置业有限公司（安德利投资子公司）摘得，成交总价5631万元，成交楼面价2449元/平。

　　烟J[2020]1001号，港城西大街两侧、魁玉南路以东、城铁芝罘站以西A1宗地，位于芝罘区，南至港城西大街，西至魁玉南路，东、北至规划路，出让面积49878平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.47且＞2.37，总价38500万元，楼面价3119元/平。

　　港城西大街两侧、魁玉南路以东、芝罘站以西地块是市级城建重点项目用地，从北向南依次分为A、B1、B2三个地块，B1、B2为医疗卫生用地。由于项目A地块拆迁难度大，将A地块划分为A1、A2两个地块。

　　根据竞买要求，宗地最高报价人须在出让审查期内与芝罘区人民政府签订《烟台南部新城医院建设协议》。

　　协议内容显示，为提高芝罘区南部新城区域医疗配套水平，进一步推进医疗产业发展，加快医疗配套设施建设步伐在南部新城建设一座医院。位于港城西大街以南，河滨东路以东，锦绣新天地以北，医疗卫生用地，规划建设用地面积3.89公顷，按照二甲医院标准，床位配置400张，总建筑面积为7.1万平方米。竞得人在竞得港城西大街以北，魁玉南路以东A1地块后，须无偿承担医院工程建设，建成后无偿移交给芝罘区人民政府，24个月内完成工程建设。

　　从指标可以看出，南部新城医院便为港城西大街两侧、魁玉南路以东的B1地块，南临锦绣新天地。根据今年7月份的消息，芝罘区经过前期与众多大商强企的广泛对接，最终与华润集团达成合作意向，共建烟台南部新城医院。

　　地块位于南部新城，位置优越，交通通达，东临城铁芝罘站，东南为新三中，周边在售楼盘有瑞东瑞学府、山语城、香槟小镇、新城明昱锦园等，高层价格在11000-12000元/平，洋房14000-16000元/平左右。

　　烟J[2020]2001号，马格庄村东、莱源路西侧加油站宗地，位于莱山区，马格庄村东、莱源路西侧，东至莱源路，西侧、北侧、南侧均至用地边界，出让面积2891平方米，商服，容积率＜0.21，营业办公建筑面积小于等于300平方米、罩棚建筑面积小于等于300平方米，总价810万元，楼面价13342元/平。

　　烟J[2020]3001，新城大街北、官庄路东（B地块），出让面积4866.96平方米，住宅，容积率≤2.04且＞1.94，规划建筑面积≤9936且＞9441平方米，总价1742万元，楼面价1753元/平，竞得人烟台安德利房地产开发有限公司。

　　新城大街北、官庄路东地块现状为部分宿舍楼及空地，分为A、B两地块。2019年9月，新城大街北、官庄路东A地块由烟台安德利房地产开发有限公司以底价1042万元摘得。

　　地块东临鱼鸟河，周边楼盘有官庄豪庭、慢城宁海、紫金花园、云海香都等，房价在6000元/平左右。

　　烟J[2020]3002，龙泉镇龙泉汤村上泽路南、龙昆线西（地块二），出让面积5020.48平方米，商服，容积率＜1.21且≥1.2，规划建筑面积

　　地块为商服用地，建筑限高24米。

　　2019年9月，龙泉镇龙泉汤村上泽路南、龙昆线西商服地块由烟台崑龙温泉有限公司以底价7171万元摘得。

　　丰金斩获，最高楼面价2403元/平

　　烟J[2020]3003，新城大街南、通海路两侧（A地块），出让面积7909.65平方米，商住，容积率≤1.31且＞1.21，规划建筑面积≤10352且＞9570平方米，总价2488万元，楼面价2403元/平。

　　烟J[2020]3004，新城大街南、通海路两侧（B地块），出让面积4526.85平方米，商住，容积率≤1.87且＞1.77，规划建筑面积≤8477且＞8012平方米，总价1893万元，楼面价2233元/平。

　　两宗地为城北村旧村改造地块，2018年，城北村旧村改造一宗地块由烟台丰金地产有限公司14865万元摘得。

　　地块现状为部分民房及厂房，共分为ABCD四个地块，此次出让的为AB两地块，建筑层数≤17层。

　　烟J[2020]3005，新城大街北、牟兴路西(B地块)，出让面积27510.60平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，商住、公共管理与公共服务，容积率≤2.06且＞1.96，规划建筑面积≤56550且＞53920平方米，总价8825万元，楼面价1561元/平，竞得人烟台嘉景房地产开发有限公司。

　　宗地为梁家疃村棚户区改造地块，现状多为一层平房及荒地，将拆除，无需保留建筑物。地块划分为A、B两个地块，A地块可建设用地面积为8152.67平方米，此次成交的为B地块。

　　同时，根据规划指标，宗地配建养老用房建筑面积不少于122平方米，警务室建筑面积不少于50平方米，卫生服务站建筑面积不少于150平方米，以上用房回购价格均确定为3140.29元/平方米。

　　该地块曾于2019年3月出让，4月因牟平开发区梁家疃村民提出异议，为避免引起社会不稳定因素，终止了宗地网上挂牌出让活动。此次重新出让增加了“宗地竞得人须提供回迁安置房建筑面积约9537.41平方米，回购价格4550元/平方米，按规定进行回购”。

　　地块西临鱼鸟河，东北方为滨州医学院烟台附属医院，东南方为牟平实验中学，附近楼盘有水漾花城、天福新城等，周边房价7000-8000元/平。

　　烟J[2020]3006，官庄路西、鱼鸟河西路北（C地块），出让面积23630.68平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），商住、公共管理与公共服务，容积率≤1.8且＞1.7，规划建筑面积≤42534且＞40172平方米，总价6703万元，楼面价1576元/平，竞得人烟台远杨房地产开发有限公司。

　　宗地为南官庄东村旧村改造地块，需配建养老用房建筑面积不少于70平方米，警务室建筑面积不少于50平方米，以上用房回购价格均确定为2952元/平方米。

　　官庄路西、鱼鸟河西路北地块划分为A、B、C三个地块，现状为空闲地及民房，此次成交的为C地块，也是三宗地中最小的一块。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤21层。

　　地块紧邻鱼鸟河，西临紫金山庄、恒大御澜庭等，房价在6000-8000元/平左右。

　　烟J[2020]3007，师范路东、宁海大街北（B3地块），出让面积17991.24平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），商住、公共管理与公共服务，容积率≤1.28且＞1.18，规划建筑面积≤22993且＞21229平方米，总价5631万元，楼面价2449元/平，竞得人烟台安通置业有限公司。

　　宗地为芷坊村旧村改造地块，配建养老用房建筑面积不少于42平方米，警务室建筑面积不少于52平方米，以上用房回购价格均确定为2457元/平方米，按规定进行回购。

　　基地现状多为一层平房，将拆除，无需要保留建筑物。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤6层。

　　地块南临宁海大街，容积率小，预计将建设洋房社区。

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