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　　原标题：烟台4个项目规划披露!涉及招商、金科新盘,朱家庄安置10年终启动

　　乐居讯（编辑 李晓娜）日前，烟台市自然资源和规划局公布了一批新项目规划，包含芝罘区朱家庄B、D地块，招商钢管厂地块，金科嘉景小区B地块，董家庄旧村改造B地块。

　　建设单位：烟台市联谊实业有限公司

　　项目名称：芝罘区朱家庄B、D地块规划建筑设计方案

　　项目位置：芝罘区机场路以西，青年南路以东，蓁山路以南。

　　建设规模：B地块规划地上建筑面积192000平方米，地下建筑面积74920平方米；D地块规划地上建筑面积45897平方米，地下建筑面积16348平方米。

　　朱家庄旧改（联华）A、B、C地块于2009年由烟台市联谊实业有限公司通过招拍挂方式取得国有土地使用权，并实施改造。其中，安置地块因涉及高压走廊入地的问题影响了规划建设，迟迟多年未启动。

　　去年，村里平房开始拆迁。如今规划建筑设计方案公示，预示着地块有了新进展，村民盼望十年的改造曙光可见。

　　项目名称：青年路以西、芝罘屯路以北地块（招商雍景湾小区）

　　项目位置：该项目位于青年路以西，芝罘屯路以北，铁路以南。

　　共用地面积：约67323平方米，其中道路绿化用地面积约5221平方米

　　新建建筑面积：约270248平方米,其中计入容积率建筑面积不大于199968平方米。

　　去年12月19日，钢管厂改造归属尘埃落定，由烟台孚旺置业有限公司（招商蛇口携手财金集团）底价摘得，成交总价101800万元，成交楼面价5090元/平，这是招商蛇口继开发、牟平后首进芝罘落下的头部子。

　　公示的《建设用地规划许可证》显示，项目包含居住、商业、商务，根据规划要求，住宅建筑面积小于等于10万平方米，商业建筑面积小于等于4.935万平方米，办公建筑面积小于等于4.8万平方米。

　　地块商业占比较高，又处于主城区核心位置，东临火车站，属于环芝罘湾片区的一部分，如何定位发展，具体的规划值得期待。

　　建设单位：烟台嘉景房地产开发有限公司

　　项目名称：金科嘉景小区项目B地块项目

　　用地面积：约32601.16平方米，其中：规划道路用地面积5090.56平方米。

　　建设规模：规划总建筑面积约75524.67平方米，其中计入容积率建筑面积不大于56549.99平方米。

　　今年2月21日，梁家疃村棚改B地块，由烟台嘉景房地产开发有限公司（烟台正茂房地产开发有限公司投资子公司）底价摘得，成交总价8825万元，成交楼面价1561元/平。该地块将由金科与正茂强强联合开发，这意味着千亿金科深耕烟台，从芝罘拓疆到牟平，版图再度扩容。

　　地块为梁家疃村棚户区改造地块，划分为A、B两个地块，从位置来，临近鱼鸟河，东北方为滨州医学院烟台附属医院，东南方为牟平实验中学，附近楼盘有水漾花城、天福新城等，周边房价7000-8000元/平。

　　董家庄旧村改造项目B地块（天泰城幸福里）

　　项目名称：董家庄旧村改造项目B地块

　　建设位置：莱山经济开发区，莱源路以东，沟莱线以北。

　　建设规模：规划总建筑面积92520平方米，其中地上建筑面积66300平方米，地下建筑面积26220平方米。

　　从鸟瞰图来看，地块包含13栋住宅楼，9-11层。

　　董家庄旧村改造B地块于今年2月由烟台天骏置业有限公司底价摘得，总价17280万元，成交楼面价2606元/平，青岛天泰持续深耕，作为二期用地。天泰城一期已经售罄，二期天泰城幸福里即将面世。返回搜狐，查看更多

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