同和办公楼位于冰轮西路9号，共计8层均为标准办公场所，用地面积：6870m，建筑面积：12370.88m，南向主楼总面积7733.41m

　　（1）南向主楼1-3层闲置，一层层高为4.2米，其余层高为3.6米，每层建筑面积为980m2。（2）南向主楼4-7层闲置（其中4-5层每层建筑面积为980m2，6-7层每层944.47m2）装修完毕。（3）8层、局部9层公司自用，出租价格350元/平/年左右，具体价格一事一议。

　　办公区域配备二部电梯，配套315千伏安变压器一台。

　　红星国际广场·乐凯购物公园位于烟台市芝罘区南部新城、高铁商圈，机场路、港城西大街、青年南路与通姜路交汇处，占享烟台纵横交通枢纽核心位置，总规划面积25万㎡，是烟台单体量蕞大的城市综合体。周边为烟台大型家居物流集散地，自2006年起成为烟台市住宅集中开发区域和核心居住区，周边常住人口超过20万。项目位于烟威沿海城市群发展中心，五区交界处，区位优越；烟台高铁商圈、建材家居商圈、学区商圈、社区商圈四大商圈拱卫。

　　金苹果综合服务楼位于港城西大街与青年南路交叉路口西侧，地理位置优越。综合服务楼建筑面积3.7万m2，商务办公面积10000m2，业态定位商业和住宅，共10层，每层面积3700m2，有3部电梯，有300个停车位。已经入驻滨海之星快捷酒店等5家企业，将形成以酒店、物流为主的特色楼宇。

　　烟台毅德国际商贸城位于魁玉路以南、化工路以东、魁玉南路以西，港城西大街以北。毅德国际商贸城主题商贸区以装饰建材、五金机电主题馆为核心，综合展示交易区以品牌交易为主体，分设五金机电交易中心、装饰建材交易中心等，独立商铺数千个；总占地面积约11.6万m2，总建筑面积14万m2，容积率1.2，机动车停车位1000余个，独立商铺1400余套。

　　该楼宇位于蓁山路与青年南路交汇处东南角，产权方为烟台联谊实业公司，大楼设计共16层，总面积3万m2，招商业态为电商服务类和综合平台类企业。目前该楼宇约有3000m2闲置办公面积，该楼宇出租合同期3年，前两年租金350元/平/年，第三年租金385元/平/年，物业费3.2元/平/年。

　　头部国际位于芝罘区胜利路与环山路交汇处，总高120.1米，共33层，办公总建筑面积43291.59m2，项目定位为烟台市超甲级写字楼。建筑一层整体为项目大堂，宽52米，层高7米，四周为全落地玻璃幕墙。独设10台进口日立高速智能电梯，单梯服务的办公面积约为3800m2，远超过于国际甲级写字楼标准。出租平均700元/平/年，物业管理费5.9元/平/年。

　　总部型企业，金融业，租赁和商贸服务业

　　合资、合作、独资、技术引进、设备引进、加工贸易、基金等

　　山东烟台塔山集团综合楼位于芝罘区上夼西路101号，该楼宇紧邻主干道红旗中路、山海路及胜利南路等芝罘区城市主干道，交通十分便利。楼宇建筑面积共4697.82m2，附有地下停车场一处，面积约3000㎡。项目周边住宅小区众多，紧邻南山公园及烟台塔山旅游风景区等市区旅游景点，附近商超、医院、中小学、幼儿园等配套一应俱全，适合医疗康养、现代金融、商贸服务、文教旅游等公司入驻。

　　医疗康养、现代金融、商贸服务、文旅教育等

　　烟台国贸大厦位于南大街303号，占地面积约7898m2，总建筑面积约2.69万m2，区位优势明显，交通方便、配套完善。目前入驻各类企业65家，解决就业820余人，有1家企业登陆新三板，1家企业挂牌齐鲁股权交易中心，3家高新技术企业及16家国家备案科技型中小企业。2019年国贸大厦入驻企业完成税收过千万元，目前闲置面积约2500平左右，入驻率85%，国贸大厦租金450-500元/平/年，物业费3.5元/平/月，商用水电。

　　金融保险、文化教育培训、医疗康养等现代服务业；电子信息、新技术服务等高新技术产业

　　烟台世茂·天际项目位于芝罘区解放路156号，项目总建筑高度达323米，是烟台市头部高楼，集五星级世茂希尔顿酒店、国际海景办公空间、精品商业及高端商务配套于一体。项目总建筑面积9.6万m2，共60层。商务办公区位于大厦7-24层、42-57层，标准层面积1800m2，可租面积目前还有10000平左右，地下容纳车位600个。租金650-1000元/平/年，物业费11.4元/平/月（含水费、电梯费和夏季空调费），面积区间80-1800m2可选择。

　　壹通国际大厦位于南大街11号，为烟台市超5A级写字楼，地理位置优越，周边海关、国家电网等大楼林立，交通十分便利，距离万达、大悦城、振华等商圈5分钟路程；10分钟可达火车站、汽车站等，由烟台启泰物业管理有限公司进行物业管理。项目建筑面积4.8万m2，主体建筑30层，其中1-4等为商业办公用房，5层为商务会所，6-30层为办公写字间，地下停车位400个。现已入驻企业156家，入驻率近90%，是区内入驻率蕞高的中心商务楼宇。壹通国际出租价格700元/平/年左右，具体价格面议。

　　金融投资、国际物流、房地产开发、进出口贸易、法律商务服务、总部管理等商务办公性质为主的经济业态

　　现有4000m2左右闲置面积对外招租

　　烟台双一理想公园位于环山路139号，重点招引文创类企业，经过前期运作，已出具规模。园区现已聚集皮少影视、四季美社、煎蛋影像、花椒厨房等多家“网红门店”，各类企业入驻40余家，文创类企业占比超50%。逐步形成以涵盖音乐、影视、美术等艺术培训业态，中西餐、咖啡等风格多样的餐饮业态，私人订制美妆、婚纱摄影业态，皮具、花艺、绒绣等手工原创设计业态为代表的门类较为齐全的文创企业聚集区和新地标，是烟台蕞为知名的工业厂房“网红打卡地”，对外出租价格500元/平/年。

　　以文创为主导兼有教育、商务办公等

　　潮派·红人广场位于环山路145号东山街道原小报童大院，总面积2.16万m2，包含主体建筑4栋，沿街双层门房2栋。现在招引北京投资方探索将小报童院，拟将打造为以文创传媒行业为引领的潮牌·红人广场，商业租金900元/平/年；办公租金1.5元/平/天；物业费2.2元/平/月，商业水电。

　　重点招引精品餐饮、医美、教育、酒店等业态

　　烟台街商贸中心位于南山路53号天鸿凯旋城裙楼部分，共四层，总面积4.2万m2，引入新的投资方，主要建设集食、游、购、学、娱为一体的商业综合体。负一层打造老烟台大马路网红精品市场。一楼、二楼打造烟台特色商品的展示销售和游客集散地，三楼打造优质教育品牌集中区。烟台街商贸中心采用“出售+返租”运营模式，由专业团队统一运营管理，具体租金根据商场具体位置和体量不同面议。

　　新绎·百年虹口位于大马路111号院别墅群，原为建于1958年的烟台虹口宾馆旧址，内有二十世纪二十至三十年代建造的各类法式、日式、英式等多层别墅17幢。现由烟台新绎虹口养生酒店有限公司取得其中13幢别墅的管理经营权进行统一打造。13幢别墅占地面积1.2万m2，建筑面积约7900m2，新绎计划通过老旧别墅装修改造，打造包含民宿、餐饮、艺术教育等多种业态的文旅特色商圈，对外出租价格900元/平/年。

　　振华国际广场坐落于南大街178号，位于烟台市繁华黄金地段，东接振华商厦，商业氛围浓厚，交通便利。振华国际广场地下一层地上三层，总面积5万m2，地上、地下超大面积停车场，商场整体设施配备齐全，包含量贩超市、教育培训、儿童娱乐、健身养生、居家用品等主营项目，是集购物、娱乐、休闲为一体的大型综合类购物广场。商场室内对外招商，面积约2000m2；楼宇外围门头房对外招商，单体面积约200-400m2。对外出租价格：1楼1800元/平/年，2-3楼1460元/平/年。

　　楼宇位于烟台市芝罘区南大街213号。大产权方为烟台市路峰房地产开发有限公司，总建筑面积5.2万m2，其中写字楼3.6万m2；地上29层，地下2层为停车场，1-4层为商业，5-29层为写字楼。写字楼部分50-1000m2可分割出租。对外出租价格：含物业费650元/平/年左右。

　　楼宇位于海港路与北马路交汇处，西临文化宫广场，北临大悦城、火车站，南临毓璜顶公园。总建筑面积216680.29m2，分为A、B两座，A座总层高32层，B/C座公寓共计29层，地下三层。产权方：楼宇内目前已售房间是业主私人产权，未售部分属于银都置业有限公司，目前A座31层闲置面积为2456.05m2，29-30层有小面积闲置面积共1038m2。对外出租价格：写字间550-650元/平/年（含物业费，含税）。

　　润隆大厦位于海港路10号，是集商业、旅馆、写字楼于一体的综合性商务大楼，总面积约24000m2，总25层。大厦1-5层约5000m2，大厦19-24层约5000m2租或者出售。对外出租价格：2-5楼7000元/平/年（商业），6楼以上450-500元/平/年（商务办公）。

　　银行网点、培训机构、培训学校、电商、婴幼儿教育、星级酒店等

　　鲁东国际建成于2014年，位于南大街与青年路交汇处，距离火车站5分钟车程，汽车站3分钟车程，交通便利。楼宇产权方为烟台瑞林房地产有限公司，是南大街代表性写字楼之一。楼宇共计41层，建筑面积约49600m2。楼内空置面积有20000m2向外招租或出售，租金700元/平/年，物业管理费5元/平/年。

　　商务办公、高端服务业、高端教育等

　　丽都大厦位于新石路30号，是白石区片改造E地块的一部分，大厦共27层，楼高99.3米，总建面40746㎡；其中-1、-2层为车库，共150个地下停车位；1-4层规划为商场，商业建面约7800㎡；5-27层规划为写字楼，办公面积约30590㎡，主体建筑已完工。楼宇交通便利，配套设施完善，商业前景广阔。楼宇整体或者连续多层出售，价格视楼层与体量大小而定，采用一事一议形式。

　　该楼产权属于中国邮政物流股份有限公司烟台分公司，位于只楚路54号，地理位置优越，交通便利，是连接福山区、开发区、芝罘区三区的中心地带，整栋楼共7层12800m2，每层约1828m2，楼内配套设施齐全，楼内约65间大小不等办公场房面向社会招商。目前入驻企业20余家，闲置面积约1500m2，出租价格304元/平/年，不出售。

　　越秀商业楼宇位于只楚路46号，2014年投入使用，总面积约31356m2，楼内有面积不等的240多个商业办公间，配有300多个停车位，配套设施齐全。1-11招商引资4家企业，启动面积500m2。目前入驻企业40余家，闲置面积7000m2，楼宇出租价格220元/平/月，不分割出售，整体出售2亿元。

　　烟台城市未来广场位于芝罘区只楚路148号，紧邻南大街，由烟台新桥集团开发运营中，总建筑面积91576㎡，其中商务面积48205㎡，商业面积10812㎡，闲置面积52000㎡。由超5A硬件标准的纯商务写字楼，26层的公寓，上下4层商业，共同组成新桥HOPSCA综合体。目前入驻企业12家，闲置面积52000m2。出租价格600-800元/平/年，出售价格10000-20000元/平。

　　高端酒店、商务办公、店铺出租、店铺出售等

　　三水一舍楼宇群项目坐落于烟台芝罘岛中段偏西，与高档的西海岸社区和万科房地产开发的“海云台”项目为邻。项目占地60亩，建筑面积地上14000m2，地下10000m2，拥有10栋连体洋房对外出售、租赁，楼宇出租价格采用一事一议形式，项目方也可以免费使用楼宇，产权方对收益分成。

　　楼宇位于芝罘岛东路67号，产权方是烟台芝罘岛集团有限公司。楼宇共7层：1层4744.02m2，2层4771.52m2、3层4771.52m2、4层4686.89m2、5层1058.23m2、6层51.53m2、7层58.25m2。总计面积20141.96m2，对外出租、出售。由于楼宇存在债务纠纷，因此无法确定具体租售价格。

　　餐饮服务、商务办公、超市和海产品市场

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