受委托，山东正和拍卖有限公司定于2021年2月26日10:00通过中拍平台()公开拍卖位于栖霞市涌泉路南涌泉路花园2号楼的商业房三套，建筑面积约157.1平方米/套。起拍价56.56万元/套。

　　公司地址：烟台市莱山区红旗东路18号台湾村43号楼101

　　公众号：zhh-pm(正和拍卖在线)

　　网络竞价平台：（以下简称中拍平台）

　　（1）竞买人须在2021年2月25日15:00之前通过网银、银行转账、烟台银行柜台现金缴款的方式向以下账号缴纳竞买保证金（10万元/套，多买多交），以实际到账为准。保证金缴费姓名与竞买登记姓名须一致。柜台现金存款的竞买人须将银行回单交至拍卖人。

　　同时竞买人须携带有效身份证明（个人身份证原件及复印件；法人：营业执照复印件、授权委托书、代理人身份证原件及复印件均加盖公章）到本公司办理竞买登记。

　　（2）缴纳保证金后，首次使用中拍平台的竞买人首先在网络平台注册账号，已注册过的可以直接登录网络平台申请参拍。

　　个人注册的须提交：身份证正面扫描件、常用手机号和电子邮箱。机构注册的须提交营业执照扫描件、法定代表人及授权委托人的身份证正面扫描件及其常用手机号和电子邮箱。

　　注册及报名步骤：a.登录网络平台 实名注册。

　　b.在首页选“拍卖企业”，在搜索栏搜”山东正和”，找到“栖霞市涌泉路花园商业房拍卖会0226”，点击进入，点击“申请报名”,按要求填写，输入姓名、身份证号码及绑定的手机号，直至报名成功。

　　个人注册的须提交：身份证正面扫描件、常用手机号和电子邮箱。机构注册的须提交营业执照扫描件、法定代表人及授权委托人身份证正面扫描件及其常用手机号和电子邮箱。

　　以上步骤竞买人应在2021年2月25日16:00之前完成。

　　竞买人完成网络注册及申请参拍后，拍卖人将进一步核实保证金到账情况，对其竞买资格进行审核并确认竞买人出价权限。

　　本场拍卖会共有三套商业房，按套同时进行网络拍卖。竞买人获得登陆权利后，方可进入网络平台参与网络竞价。在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人按钮加价，竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在自由竞价时间开始时方可竞价，自由竞价时间20分钟（1200秒），在此时间内竞买人自由出价；自由竞价时间结束后进入5分钟（300秒）的限时竞价时间，限时竞价时间结束后出价蕞高且达到保留价的竞买人即为买受人。在限时竞价时间内如又有竞买人出价的，重新倒计时300秒限时竞价，以此类推，反复进行，直至限时竞价时间内再无竞买人出价为止。出价记录里，蕞新的出价时间对应的竞买号码即为当前蕞高出价者。

　　凡在中拍平台上以“拍卖会登录名称”和“拍卖会登录密码”登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号在拍卖平台进行的报价等所有活动负法律责任。

　　（1）拍卖标的产权证为一个大证，证号为栖房权证栖城房字0043449，过户时须进行分割。

　　（2）产权证登记人为栖霞市腾龙房地产开发有限公司，拍卖成交后，直接由该公司过户到买受人名下，委托人予以协助。

　　（1）竞买成功后买受人应在成交之日起五日内将成交价款、佣金汇入甲方指定帐户。佣金为成交价的3%。竞买保证金可抵作成交价款和佣金。

　　（2）签署相关拍卖文件。乙方缴足上述款项后二日内，到甲方住所地签署拍卖成交确认书等相关文件。

　　买受人付清全部成交价款及佣金之日起10日内，凭甲方开具的有效凭证由委托人向买受人移交有关过户手续并协助买受人办理过户。

　　买受人须在成交之日起30日内自行办理产权过户等权属确认手续，委托人提供必要的协助。产权过户过程中产生的税、费由买受人按当地有关产权过户规定自行承担买方应承担的部分。

　　拍卖标的在拍卖日之前涉及到的欠费由委托人承担。

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