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　　原标题：新城9.59亿拿地！高新区首个商业综合体即将到来

　　5月31日，新城控股旗下公司烟台恒睿房地产开发有限公司以9.59亿元拍下科技大道以南、海博路以东地块，这意味着，去年签定的高新区吾悦广场项目，开始进入落地推进阶段，高新区终于有了一座大型商业体。

　　地块名称：科技大道以南、海博路以东

　　土地位置：科技大道以南、海博路以东

　　土地用途：商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地

　　规划地上总建筑面积不大于37.95万㎡，其中住宅不大于26.05万㎡;商业设施不大于 11.05 万㎡ (其中自持商业综合体面积不少于9.1万㎡，金街面积不大于1.75㎡);

　　该宗地内 9 班幼儿园建筑面积≥3952 平方米（用 地面积≥5950 平方米）、社区综合服务设施（含社区居委会工作用 房、居民公益性服务设施和区域性党群服务中心）建筑面积≥1000 平方米、日间照料中心≥500 平方米、老年人居家养老用房≥480 平 方米、社区卫生服务站建筑面积≥300 平方米、文化站建筑面积≥300平方米、警务室建筑面积≥60 平方米

　　值得注意的是，在该地块的《土地使用条件及要求》中明确提到：竞得人须在宗地内投资建设一座商业建筑面积10 万平方米的大型购物中心。其中，地上商业建筑面积不低于 9.1万平方米，须由竞得人自行持有并整体运营且不少于15年。开发时限为 36 个月，以签订《国有建设用地使用权出让合同》中约定的开工之日起计算，在取得施工许可证后24 个月内购物中心须满铺开业（正常营业面积占自持购物中心报审图中所有商铺面积的 95%以上）。

　　这就说明，该地块在摘牌后将会迅速进入建设阶段，两年之内，高新区就会有一个大型商业综合体正式亮相！

　　该地块所在位置距离莱山区较近，可以同时享受到莱山区和高新区两区的配套辐射，附近有祥隆理想城、保利堂悦、保利爱尚海等在售楼盘，均价在10200-12000元/㎡之间不等。还有中海国际社区、金海名园等已建成小区，人口众多。

　　除此之外，该地块周边还有山东省城市服务技师学院、山东商务学院以及中国农业大学烟台分校等大专院校，以及山东国际生物科技园等高科技园区，可以说，该地区具备足够的购买力。目前在该地块附近，并没有大型商业的出现，而同样的条件在莱山区，却围绕烟台大学和山东工商学院产生了一个非常成熟的商圈。

　　2020年11月6日，高新区总投资40亿元的吾悦广场项目在烟台国际经贸恳谈会上成功签约，计划打造融合烟台文化特色，以“青春高新、一站幸福”为主题的一站式全生活大型城市综合体，建成后将成为烟台东部滨海沿线购物体验新地标。

　　自项目成功签约以来，吾悦广场在哪里落地就成了人们最关心的问题，之前就有吾悦广场要落地该地块的传闻，但一直没有得到证实。如今，新城控股正式拿下该地块，这意味着高新区吾悦广场项目开始进入落地推进。

　　高新区作为烟台市招商引资的核心区域，这些年不断地吸纳着来自海内外的优秀企业和人才，同时，高新区自身的环境优势也使得高新区十分适合居住。伴随着人口的不断增加，旭辉、力高、保利和绿地等品牌房企纷纷进驻高新区，随着而来的是各项配套的升级。

　　目前，高新区“六横六纵”路网格局整体拉开，中小学、幼儿园、医院等建设也在不断加强，就在4月份，滨州医学院烟台附属医院与烟台高新区管委正式签署高新区医院项目合作协议，这意味着，高新区也有了省属大型三级甲等综合医院的“光环加持”。

　　然而，在各方面都加强的时候，唯独商业成了高新区发展的”短板“。面对着越来越多的人口，一个大型商业综合体的出现，将会极大的满足高新区人民的需要，补齐这块短板，让高新区人民的生活能够更加便利。

　　这几年来，新城在烟台可以说是动作不断。2020年9月29日，新城控股集团“联姻”牟平新城，总投资50亿元的“吾悦广场”商业综合体及其配套附属项目落户牟平新城。

　　2020年11月6日，高新区总投资40亿元的吾悦广场项目在烟台国际经贸恳谈会上成功签约。

　　2021年3月1日，新城拿下三站新区项目地块，芝罘区吾悦广场项目也落地推进。目前，该项目的建筑规划设计方案已于5月6日在烟台自然资源和规划局网站上进行公示，项目整体正在快速推进中。

　　可以看出，新城在抢占商业项目高地方面，决心很大，速度也很快。这次落户高新区可以说是占据了非常大的优势，至于能不能籍此促进高新区的商业发展，还需要时间来检验。返回搜狐，查看更多

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