据观点地产新媒体查阅，芝罘湾位于烟台市城市核心区域，烟台市的转型升级便从核心城区开始。环芝罘湾区片改造项目是烟台市委、市政府确定的新旧动能转换重大工程之一。环芝罘湾区片包括一二三四突堤区片及芝罘岛部分区域，作为烟台市开埠的原点，未来港口生产岸线将转换为城市生活岸线。
据了解，目前，一突堤货运、集装箱码头正在向开发区西港区搬迁，具备升级改造条件；未来二至四突堤的货运、集装箱码头等功能也将搬迁至西港区，其中的客运功能暂时保留；项目整体控规已基本完成，其中邮轮母港规划设置于二突堤（一二突堤为启动区）。
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