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招商地产拿下烟台3块地开发大型商住游综合体

admin9个月前 (09-28)烟台产业信息18

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　　胶东在线日讯(记者王向荣)又一地产大鳄进驻烟台！11月9日招商地产拿下开发区三块地，进驻西部滨海板块。区别于万科、越秀、中建等一线房企的项目定位，招商地产开发的项目将是集高端商业、旅游、居住于一体的综合体。

　　同策咨询监控数据显示，招商地产竞得的是开发区黄庄白银河地块，总占地41.78万平，容积率1.2，楼板价2500元/平。“黄庄及黄庄填海地块项目”总投资额10亿美元，将建设集高端商业、旅游和住宅于一体的城市综合体。

　　与此同时，招商地产官方网站也发布公告称，招商地产之全资子公司瑞嘉投资实业有限公司所属的全资子公司亿霸投资有限公司通过拍卖，以12.53亿元成功竞得山东省烟台市烟J[2013]5024号、烟J[2013]5025号、烟J[2013]5026号地块的国有建设用地使用权。该地块位于开发区贵阳大街以南、海滨路以东。土地性质居住兼容商服，使用年限为居住用地70年、商服用地40年。

　　同策咨询研展部经理孙建波表示，招商地产此次进入开发区西部滨海板块，对开发区西部副中心的确立起着至关重要的作用。之前中建、越秀项目的开发更偏向于住宅，而此次招商项目将开发高端商业、旅游、居住于一体的综合体，将解决区域内配套难题，助力板块升值。

　　招商地产介绍：招商地产是中国“国资委”重点支持的5家央属地产企业之一，连续多年位列中国房地产上市企业综合实力TOP10前四，在中国房地产品牌价值排名中位居10强，也是18家中国蓝筹地产企业之一。公司因积极倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产”等开发理念，成为中国房地产界“城市运营”、“可持续发展”蕞早的实践者和成功典范，并因合理的产业结构布局所带来的丰厚经常性利润被业界誉为“蕞具抗风险能力的房地产开发商”。

　　上周烟台共成交9宗住宅用地，福山区5宗，开发区4宗，除3宗商服用地外，其它均为住宅用地。开发区有3宗地块位于开发区白银河以北、海滨路以东，由亿霸投资有限公司竞得，作为商服用地，总面积约41.8万平米，即招商地产所拿地块。

　　上周烟台有7宗房地产业土地供应，芝罘区4宗，开发区3宗，以拍卖方式出让。芝罘区4宗地均为住宅用地，有3宗位于上车门地块，总面积约32万平米，其中位于上车门水库西侧小规模地块起始楼板价达2057元/平，其它两块地不足1000元/平。开发区3宗地中1宗为住宅用地，2宗为商服用地，起始楼板价为5200-5300元/平。

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