烟台土地出让盛宴之后会迎来什么？17日，开发区8宗土地集中摘牌，其中3宗流拍，而流拍现象已非首次上演。

　　烟J[2018]5031号开发区IV-3小区地块由烟台恒达置业发展有限公司底价竞得，成交价10456万元，楼面价2985元/㎡。

　　地块原为恒达工业园，属于开发区今年城市更新项目，宗地内规划有福莱山社区卫生服务中心、污水泵站和换热站等公共配套设施和基础设施。

　　地块交通便利，区位优势明显，周边新房较少，二手房都在万元左右，东部优质地段新添商住项目，引人关注！

　　烟J[2018]5034号开发区B-39小区地块包含两宗地，一宗商住用地，占地面积7.8万平方米；一宗纯商业用地，占地面积5.4万平方米。

　　两地块统一规划、整体开发，均由烟台新鸿宇酒店管理有限公司以底价竞得，总价近4亿元。商住地块成交价26955万元，楼面价2159元/㎡，纯商业地块成交价12740万元。

　　其中商业地块规划建设五星级酒店，而竞得者烟台新鸿宇酒店管理有限公司曾在大家视野中出现，爆破后的原维亚湾地块曾规划打造威斯汀酒店及会展中心，地块出让由该公司竞得，但后期规划变更，不再做酒店商业用途。

　　此次酒店建设西移，同样位于海岸一线，位置尚可。滨海西路一线贯通后，开发区将在沿线铺开多个星级酒店，蔚为壮观。周边开发较为成熟，楼盘密集，有招商马尔贝拉、中建悦海和园等，价格在9k至万元不等，酒店和商住项目将再度提升区域价值！西部好地也被逐步填满。

　　烟J[2018]5020号开发区B-16小区地块位于八角片区，规划建设农贸市场，由烟台博鸿置业有限公司底价竞得，成交价2132万元。

　　地块临开发区第三初级中学和八角小学，临近楼盘海昌花园。文件规定物业由竞得人自持，不得出售。由此，八角配套进一步完善，居民生活将更加方便！

　　此外，烟J[2018]5018号开发区B-1小区地块由烟台黄河爆破工程有限责任公司底价竞得，成交价1209万元。宗地位于大杨家立交桥附近，为商服用地，地块，规划建设暂未明确，但由此可见开发区西部建设不断。

　　8宗土地中有3宗地块流拍，流拍地块均为商业用地。

　　八角文化创意产业园二次挂牌后再次流拍，让人唏嘘。业内分析，楼市降温背景下，开发商拿地谨慎，地块流拍或是开发商预期不足，或是开发时机未到。但八角的建设仍会继续向前！【相关阅读】开发区发展全面开挂！再出8宗地！！！

　　汽车西站东临商业地块以及金桥澎湖山庄北侧商业地块流拍，两地块规划建筑面积均较大，分别为8.8万平方米和5万平方米，同时，容积率都超过3.业内表示，流拍原因或是开发商对开发建设和后期运营信心不足。

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