回顾2021年烟台土拍市场，蓬莱区活跃度很高，扮演着重要角色，无论是地块成交数量或者是地块位置，都名列前茅，可见蓬莱划区后，逐渐受到龙头房企青睐。

　　烟台市向西发展一直为重点，空港新区、潍烟高铁等交通利好也为蓬莱区的发展提供了庞大的支撑，也越来越明确烟台城市副中心的战略地位。

　　2021年，蓬莱区吸引了碧桂园、龙湖、烟建、中骏世界城等品牌房企入驻，他们在提升自身产品力的同时，也在进一步深耕蓬莱。

　　本年度，打起头阵的依然是蓬莱区，本次出让两宗地块均为70年产权住宅用地，预计2022年1月31日摘牌，起始总价约为1.2亿元，起始楼面价分别为1852元/㎡、1216元/㎡。

　　三里桥幸福小区东、南环路北地块：

　　蓬莱区挂牌一宗纯住宅用地，三里桥幸福小区东、南环路北地块，位于三里桥幸福小区东、南环路北。出让年限为70年，起始总价6641万元，起始楼面价1852元/㎡。

　　竞买保证金：¥3350 (万元)(境内)

　　总建筑面积：35851.25平方米

　　住宅建筑面积不大于35851.25平方米，社区居家养老服务用房建筑面积不小于1040平方米其中该宗地项目采用装配式建筑面积比例不低于35%，应用装配式钢结构住宅建筑面积不低于10000㎡。

　　按照规定要求，配置物业管理用房、社区综合服务用房、卫健康服务用房等必须与住宅建筑同步规划设计、同步施工，同步投入使用。其中社区居家养老服务用房应一体化建设，临街并便于服务居民地块，不得与居民楼混建。

　　蓬莱区挂牌一宗纯住宅用地，三里桥村南、南环路北地块，位于三里桥村南、南环路北。出让年限为70年，起始总价5694万元，起始楼面价1216元/㎡。

　　竞买保证金：¥2850 (万元)(境内)

　　按照规定要求，配置物业管理用房、社区综合服务用房、卫健康服务用房等必须与住宅建筑同步规划设计、同步施工，同步投入使用。其中社区居家养老服务用房应一体化建设，临街并便于服务居民地块，不得与居民楼混建。

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