每个城市基本面都有所不同，对于烟台这样一个已经稳定了两年的房地产市场，很可能是一个购房的好时机。

　　房地产市场的根本是土地市场，当开发商争相拿地的时候，市场不会很差。烟台土地市场，编号烟J[2021]2001号的地块成功出让。

　　地块位于莱山区莱源路西侧、东沟东南，占地面积79910.2平方米，居住用地可兼容商业服务业设施用地。

　　烟台润泰置业有限公司（恒堃控股）以2.16亿元成功摘牌，成交楼面价2534元/平，恒堃控股在烟台落地第五子。

　　该地块蕞大的特点是低密，容积率仅为≤1.07且1.0（幼儿园不参与指标平衡），建筑密度≤30%，绿地率≥35%。从各项指标来看，这将会是高端低密产品，补齐恒堃控股的产品线体系，有助于品牌价值的提升。

　　莱山区南部植物园周边区域是烟台向南发展的新战略支点，将打造成集休闲、度假、娱乐、科教等多业态聚集的高端文旅商贸综合体，形成烟台南部的生态小镇。

　　2021年，这个区域将会加速发展，复星文旅项目后期、友谊河区片征迁工作，将会尽快开工建设；中节能文旅、中轻天地文旅项目也在推动落地之中。

　　恒堃控股此次拿地，紧邻3600亩的植物园，环境舒适性非常优越；紧邻迎春大街的延长线莱源路，交通出行便利。

　　交通、环境，这两个高端产品的必备条件，该地块都具备支撑。

　　在2020年的房地产市场中，恒堃控股仅凭滨湖万丽、大栖地两个项目就实现20.96亿元的成交额，位列烟台房企金额榜第三名。

　　2021年3月4日，恒堃控股正式发布了四盘联动的新案名，滨湖万丽 ·C岛沉香、大栖地 ·森野秘境、缦云万境、北宸外滩，在深耕莱山区之后进驻芝罘区。

　　2021年3月29日，恒堃控股摘得莱山区植物园北侧地块，实现五子同辉局面，将丰富恒堃控股的产品体系，今年的房企排行榜上必有其一席之地。

　　地块详细信息：地块编号烟J[2021]2001号，位于莱山区莱源路西侧、东沟东南，占地面积79910.2平方米。

　　居住用地可兼容商业服务业设施用地，容积率≤1.07且1.0（幼儿园不参与指标平衡），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，成交总价21600万元，成交楼面价2534元/平。

　　地上规划建筑面积大于79900平方米且小于等于85244平方米（不含幼儿园面积），其中：住宅不大于74400平方米，商业服务业设施不大于8524平方米（其中包括不少于1000平方米菜市场），6班幼儿园建筑面积不少于2700平方米。建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

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