(记者 王向荣)据烟国土开告字[2018]第7号公告，烟台开发区长江路以南珠江路以东III-4小区挂牌出让，起始总价36200万元。地块性质为住宅、商服、公共管理与公共服务，其中商服部分打造保险总部大厦(前期规划为华海保险总部项目)，住宅部分建设高端人才用房。

　　该地块土地面积95833平方米，商服容积率≤2.5、居住容积率＞1.0且≤2.0，出让起始总价36200万元，起始楼面价1889元/平。

　　《竞买须知》中明确指出，住宅用地用于建设人才用房，住宅仅限于竞得人向保险公司总部及其子公司高管、专业技术人才销售，五年内不得转让，售价不得高于6500元/平方米；竞得人必须按照开发区人才用房的相关规定执行。剩余部分管委以6500元/平方米价格回购，作为全区人才用房，统一有偿配置给招才引智高端人才使用。若竞得人私自向社会销售住宅，国土、住建、税务等相关部门不予办理相关手续。

　　出让宗地商服部分为商务金融用地。竞得人须按开发区官网要求的时间建设保险全国总部，建设保险业的全国总部大厦、营销中心、呼叫中心、培训中心等办公场所，不接受联合竞买。竞买人或其实际控股人所控股的公司须拥有《中华人民共和国经营保险业务许可证》。商服用地用于建设保险公司全国总部办公楼，物业由竞得人全部自持。

　　地块位置优越，位于长江路与珠江路交汇处，国奥天地斜对面，华明星海湾南侧，西邻东方国际、味达美、福莱山公园，南面靠近烟台工程职业技术学院、东侧为LG浪潮乐金数字。

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