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　　[摘要]中指云网讯：2022年9月19日湖北省襄阳市挂牌1宗工业用地总起价1601.27万元，总出让面积62795㎡。

　　中指云网讯：2022年9月19日湖北省襄阳市挂牌1宗工业用地总起价1601.27万元，总出让面积62795㎡，其地块编号为202221。

　　编号为202221地块，位于襄州区朱庄物流园，工业用地，出让年限为50年，出让总用地面积为62794.81㎡，建设用地面积为62794.81㎡，容积率为大于或等于1，起始价为1601.27万元（17.00万元/亩），报名时间2022年9月8日，出让时间2022年9月19日，需缴纳的保证金为800.00万元。【查看更多该地块信息】

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　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 政策规划: 广州租赁住房人均使用面积不得低于5平米 行业资讯: 金茂商业张家港、青岛及天津3个项目将于年底入市,帝国集团旗下香港黄竹坑甲级商业项目正式命名S22,惠州佳兆业城市广场封顶 企业动态: 雅生活与江苏中农集团旗下中匠地产合资成立物业管理公司,荣鑫物业与陕煤化工成立荣实物业,鑫叶置业拟挂牌转让武汉鑫叶龙城资产,伟业控股出售精科置业37.5%股权 大宗交易: 海印集团全资子公司出售房产给碧派实业,盛泽发展以起始价10.88亿元受让东方盛虹六处资产,福州台江华浦华尔街破产清算商厦以底价7.86亿元成功出让,创富港拟6190万元购杭州拱墅区东方茂商业2幢6层房屋产权 土地市场: 20城市商办土地大部分指标大部分有所增长,全国重点20城中杭州、重庆、郑州、青岛、济南、福州等6个城市共推出27宗商办用地、成交20宗商办用地,一线城市商办用地无成交 更多市场数据与政策监测,前往中指云查看 ▌ 政策规划 广州: 9月16日,广州市住房和城乡建设局等4部门单位联合印发了

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 上周楼市整体成交上升,同比下降。二线、三线城市环比涨幅明显,一线、二线城市同比降幅较大;各线城市中温州、宁波、福州成交量环比大幅上升。监测城市库存总量环比下降0.04%,深圳环比降幅明显。土地整体供应量环比走高,宅地成交量倍增,整体均价环比增逾四倍,宅地均价较上周上扬。出让金总额增逾两倍,厦门收金逾179亿领衔。美的置业拟发行不超10亿元中期票据,期限3年;国贸地产以54.3亿元摘得厦门湖里区一宗商住地,溢价率0.18%。 政策: 国常会强调地方一城一策用好政策工具箱,杭州富阳区、苏州吴江区放松限购。 交易: 上周楼市成交上行,二线和三线城市涨幅明显。 土地: 二线宗地块。 ▌ 交易: 整体同比下降环比上升,二线城市降/增幅明显 数据来源: 中指数据CREIS(点击查看) ▌ 周度整体:整体环比转升为降,同比持续走低且降幅明显 数据来源: 中指数据CREIS(点击查看) ▌ 一线城市:整体成交下降,深圳、广州、北京小幅上涨 上周,一线城市成交量整体环比下

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 政策规划: 贵阳公积金支持又提又贷 放宽异地贷款条件 行业资讯: 联投清能武汉花山河项目计划10月开工,深马华东工业科技产业园一期正式交付 企业动态: 大恒科技拟出售位于北京部分1.26万平土地使用权及5248平米建筑物,华侨城拟转让建水侨博地产49%股权,香港沙田乡事会路新城市中央广场1座全层拟出售,上海建工拟出售三家子公司100%股权 大宗交易: 宏安地产5.55亿港元出售香港鸭脷洲大街住宅及商业单位,烟台市高新区烟农发展大厦14处房产及土地拟挂牌出让,广州酒家子公司4.9亿收购关联公司广州科韵路办公物业 土地市场: 本周20城市商办土地推出指标均有增长,成交指标均有所下降,其中推出规划建筑面积呈大幅增长,一线城市商办用地无成交。 ▌ 政策规划 贵阳: 8月29日,贵阳市住房公积金管理委员会印发了《贵阳市住房公积金管理委员会关于印发贵阳贵安住房公积金促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》。《通知》主要涉及四个方面:一是调整政策支持缴存公积金职工合理购房需求。具体而言,一方面调整

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 2022年8月22日,有市场消息称,融创中国执行总裁、融创华南集团执行总裁余英已从融创中国离职。 报道称,本月开始,余英一直在广西和贵州一带旅游。同时,融创内部人士表示,余英已离职,融创OA系统已没有该人。 对此,某接近融创的知情人士对记者表示,余英已经退休。 公开资料显示,余英出生于1962年4月份,是房地产行业的明星经理人。2007年-2017年曾在保利地产任职集团副总经理、华中华南片区董事长。2017年10月,保利地产发布公告称,余英辞职。一个月后,余英出任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁,兼宝能城市发展集团总裁。2019年1月,余英加入融创中国,担任融创执行总裁、广深区域执行总裁,协助广深区域总裁黄书平分管投资发展和城市更新业务板块。 余英在保利任职的十年时间里,保利广东每年的业绩保持着较高的增长率,2015年,保利广东区域销售额更是超过500亿元,占当年保利全年销售额的1/3,而余英也连续六年蝉联广州楼市销冠。 彼时,对于余英的加盟,有媒体报道,融创是看中了其在广深的人脉资源、经

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 22个重点城市今年第二轮集中供地接近尾声。截至8月15日,除了长春、沈阳、郑州,其余19个城市均已完成第二轮集中供地。据中指研究院提供的统计数据,目前已完成第二轮集中供地的19个城市合计成交5255亿元,已经超过22个城市首轮集中供地4968亿元的总成交规模。 业内人士表示,第二轮集中供地流拍率情况出现明显改善,土地市场继续呈现企稳回升态势,但城市之间的分化依旧明显。 成交规模有所上升 目前来看,今年第二轮集中土拍表现比较平稳,供应规模有所下降,成交规模有所上升,流拍率下降明显,溢价率仍处于较低水平,国企继续成为拿地主力。专家表示,流拍率明显下降是一大变化。 供应方面,据统计,已完成第二轮集中供地的19个城市共推出435宗地块,合计规划建筑面积约为4342.79万平方米,较首轮下降3.33%。 成交方面,目前第二轮集中供地成交规划建筑面积合计4010.29万平方米,较今年22个城市首轮集中供地总成交规划建筑面积上升7.92%。截至目前,第二轮集中土拍的整体溢价率为

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 报告期内,越秀地产录得合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为人民币(下同)489.1亿元,同比上升3.2%;合同销售均价27,500元/平方米,同比上升4.2%;实现营业收入约为人民币312.9亿元,同比上升29.1%;核心净利润约为21.3亿元,同比上升1.4%。 上半年,越秀地产充分运用6+1多元化、特色化增储平台,积极研究土地出让政策的变化和带来的影响,加强对当地市场的研究,制定相应的投资策略。上半年越秀地产坚持一城一策和量入为出的稳健投资策略,坚持1+4区域化投资布局,以合理的价格分别于广州、佛山、中山、杭州、合肥、郑州、长沙共7个城市新增16幅土地,总建筑面积约为346万平方米,其中TOD、产业勾地、国企合作增储模式分别占新增土储的23.2%、4.4%、27.0%。 越秀地产持续巩固1+4全国性布局,深耕大湾区、重点发展华东地区、华中地区、北方地区及西部地区,上半年新进合肥,截至2022年6月30日,在全国战略布局30个城市,总土地储备约为2,860万平方米,

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 8月1日,全国300城经营性土地6月份总成交建筑面积为7803万平方米,环比下降41%,同比降幅近五成。从企业拿地层面来看,并未较上半年出现显著变化,仍有近四成房企投资停滞,即便是核心城市火热地块带动整体土拍有所回暖,但拿地依旧是央国企等老面孔,民企持续隐身。 这就对了,此时此刻,如果民企的拿地热情很高,说明房地产市场的苦日子已经结束,好日子重新开始。而从目前房地产市场的实际情况来看,房企的苦日子可能才刚刚开始,或还没有到蕞艰难时刻。特别是民营房企,只要是依靠负债扩张起来的,能够摆脱资金困境的,寥寥无几,甚至可以说暂时没有。更多的都在苟延残喘,在维持着资金链不断的情况下艰难生机。如果能够实现保交楼目标,就算是非常成功了。拿地,只能是希望,能否变成现实,需要看市场的恢复程度。 那么,为什么同样债务规模很大、负担很重的国有房企,却能在市场十分低迷的情况下,继续拿地呢?这就是管理体制的问题了。因为,国有房企在前些年的快速扩张中,确实很多也是依靠负债来扩张的。但是,面对国有房企过度

　　【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 7月,连云港商品住宅市场供求量价环比下降。在系列利好政策刺激下,6月全市商品住宅成交量大幅上升,而步入下半年整体楼市疲态尽显,受传统销售淡季等因素综合作用下,成交高位回落,7月多地停贷断供潮事件持续发酵,行业信心的恢复被进一步遏制,预计随政策端逐渐缓和好转,商品住宅市场将得到持续改善。在此情况下,连云港各大品牌房企及典型项目在1-7月的表现如何?一起看一下数据表现。 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据 中指数据CREIS(点击查看) 在连云港市域范围的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2022年1-7月,连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售90.02亿元,同比减少27.46%;销售面积TOP10企业合计销售88.63万㎡,同比减少33.90%。本次销售金额TOP1

　　2022年7月份济宁城区房地产市场成交规模同环比均下降。1-7月成交量仍低于去年同期,降幅较上月收窄。土拍市场供地规模、成交规模、楼面均价同比均下降。下面看一下2022年1-7月济宁房地产市场的销售排行。 数据声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指研究院在济宁的销售监测数据,并同时参考企业提供的相关数据,对少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围,集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考,课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 ▍中指点评 2022年1-7月份,济宁房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售142.5亿元;销售面积榜TOP10企业合计销售155.1万平。 本土房企九巨龙集团深耕济宁区域,多项目布局,以34.6亿元/40.3万平的销售业绩夺得销售金额榜、销售面积排行榜双榜冠军,领先优势明显;瑞马集团以25.4亿元/22.5万平的销售业绩获得销售金额榜、销售面积榜双榜亚军;济宁城投嘉华以18.0亿元/17.2万平的销

　　中指云·数据商城:房产交易、土地市场、宏观经济等蕞新房地产数据,实时支付下载,点击可享专属优惠折扣 上周楼市成交同环比齐降。分城市来看,一二三线城市环比均下降,其中二线城市降幅较大。监测城市库存总量环比下降4.49%,北京降幅较大。土地市场整体供求较上周走高,宅地供应量增逾一成,整体均价环比倍增,宅地均价上扬。出让金总额增逾五倍,南京收金近730亿居首。二线宗宅地。中国铁建拟发行30亿元可续期公司债用于补充流动资金;成都第二批集中供地中华润置地已拿下6宗地块总耗资约87亿元。 政策: 银保监会回应停贷事件,积极推进保交楼、保民生、保稳定工作,石家庄、大连、荆州等城市优化限贷、公积金等政策。 交易: 上周楼市成交同环比下降,各线城市环比均下降,其中二线城市降幅蕞大。 土地: 二线宗宅地。 企业: 中国铁建拟发行30亿元可续期公司债用于补充流动资金;成都第二批集中供地中华润置地已拿下6宗地块总耗资约87亿元。 交易 ▌ 交易: 上周楼市整体成交量下降,二线% ▌ 周度整体:整体成交骤冷,同环比

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