广西壮族自治区南宁市中级人民法院

　　山东省蓬莱市港南路66号紫荆国际山庄30号10号楼、附29号楼；蓬莱市黄海路69号黄海花园西区46A号、46号、47号、56号、57号的商铺(第二次拍卖)

　　壹仟柒佰伍拾伍万捌仟肆佰柒拾叁元整

　　公告日期: 2017-03-01

　　1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

　　3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

　　4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

　　5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

　　6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以蕞高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

　　7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　山东省蓬莱市紫荆国际山庄、黄海花园房地产

　　受我院委托，山东中恒拍卖有限公司定于2017年3月21日14时对以下标的依法按现状在烟台市中级人民法院以电子竞价或现场竞价的方式进行先整体后分项公开拍卖，公告如下：

　　一、本次拍卖标的（以下简称标的）：位于蓬莱市紫荆国际山庄、黄海花园房地产及分摊的土地使用权。标的包括：

　　1、蓬莱市港南路66号紫荆国际山庄30号10号楼的别墅（登记在蓬房权证紫字第20105617号房屋所有权证项下建筑面积约329.56m2的房产及相应的土地使用权价值）。

　　2、蓬莱市港南路66号紫荆国际山庄30号附29号楼的别墅（登记在蓬房权证紫字第200912977号房屋所有权证项下建筑面积约263.14m2的房产及土地使用权价值）；

　　3、蓬莱市黄海路69号黄海花园西区46A号的商铺（登记在蓬房权证阁字第20082797号房屋所有权证项下建筑面积约511.9m2的房产及登记在蓬国用（2009）第0114号土地使用权证项下260.1 m2的土地使用权）；

　　4、蓬莱市黄海路69号黄海花园西区46号的商铺及47号的商铺（46号：登记在蓬房权证阁字第20090001号房屋所有权证项下建筑面积约108.48m2的房产及登记在蓬国用（2009）第0115号土地使用权证项下55.12 m2的土地使用权；47号：登记在蓬房权证阁字第20090002号房屋所有权证项下建筑面积约137.62m2的房产及登记在蓬国用（2009）第0116号土地使用权证项下69.92m2的土地使用权）；

　　5、蓬莱市黄海路69号黄海花园西区56号的商铺（登记在蓬房权证阁字第20102559号房屋所有权证项下建筑面积约341.24m2的房产及登记在蓬国用（2010）第0228号土地使用权证项下173.38 m2的土地使用权）；

　　6、蓬莱市黄海路69号黄海花园西区57号的商铺（登记在蓬房权证阁字第20102560号房屋所有权证项下建筑面积约1366.75m2的房产及登记在蓬国用（2010）第0229号土地使用权证项下694.45 m2的土地使用权）。

　　整体评估价：2194.8088万元人民币，竞买保证金（人民币）：整体：170万元。分项：1、26万元；2、20万元；3、22万元；4、20万元；5、29万元；6、55万元。

　　二、拍卖标的展示时间和地点：自公告之日起，在标的所在地现场展示。

　　三、竞买登记手续办理：竞买人应在2017年3月17日11：00时（到账为准）前将保证金缴至法院指定账户（收款单位：南宁市武鸣区人民法院；开户行：南宁市武鸣区农村信用合作联社城厢分社；账号：3），并于2017年3月20日15时前凭保证金交款凭证及有效证件至拍卖公司办理竞买手续方可取得竞买资格，逾期不予办理。

　　1、本次拍卖房地产，拍卖成交后，委托法院不负责交付；

　　2、标的面积蕞终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款以及拍卖佣金不予调整；

　　3、标的办证、过户及移交时所涉及的相关税、费、土地出让金及标的所涉及的欠费等均由买受人承担。

　　拍卖机构地址：山东省烟台市芝罘区华茂街49号

　　公告发布于2017年3月2日《烟台晚报》、《齐鲁晚报》

　　注：1、本案对外委托案号“(2016)武司拍字第27号”“(2016)武司拍字第28号”；2、本次是第二次拍卖。3、本次标的保留价:1755.8473万元人民币。

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