小车位，大民生。随着私家车保有量增加，小区业主停车难成为一个社会问题。今年5月以来，为解决辖区中铁逸都小区居民停车难问题，山东省烟台市莱山区联合周边商业楼宇物业公司，利用商居停车时空错峰这一潮汐特性，探索推行企业车位“错峰共享，闲时共用”，盘活闲置资源。

　　7月5日，时隔近两月，记者来到中铁逸都小区进行探访，发现该小区居民停车方便了，物业闲置资源有效利用了，道路交通秩序也顺畅了。

　　中铁逸都小区位于烟台市莱山区山海路与港城东大街交会处。随着近年来小区周边快速发展，小区入住率逐年升高，原有车位配比已远远无法满足当前小区居民停车需求，居民停车经常“一位难求”，只能临停中铁逸都南面凤凰大街路边，导致违停乱停现象频发，不但影响市容市貌，还为居民出行带来阻碍。

　　“下班抢车位是‘家常便饭’，每天抢停车位实在是太难了，开车十分钟，停车半小时，实在找不到位置就干脆停路边，风吹日晒不说，还有可能被交警贴罚单。”家住中铁逸都4号楼的居民王少玲无奈地告诉记者，“因为停车问题，我已经被贴了三次罚单了。”

　　现在，王少玲再也不用为“停车”问题发愁。得知小区南面有几栋商业办公楼宇对外便宜出租车位，王少玲第一时间前往咨询办理。

　　“我在盛基金融国际大厦租了个地下车位，一年才2760元，下班后停下车还可以散散步走回家。”对这个车位，王少玲是赞不绝口，“这里停车收费不仅便宜，而且环境一尘不染，服务周到，真的让我们这些饱受停车困扰的居民实现了停车自由。”

　　王少玲正是莱山区探索推行企业车位“错峰共享，闲时共用”，盘活闲置资源的受益者。

　　今年5月份，莱山区召集烟台总部经济基地各楼宇物业，经深入摸排，烟台总部经济基地及其商业楼宇共9栋，涉7家物业，共2112个车位，通过“错峰共享，闲时共用”的方式，将企业停车场的1100余个停车位划分出来，以低于现有收费标准的价格租赁给中铁逸都等周边小区的居民使用。

　　停车方案一出，当天就有居民和物业公司签了约。经过宣传引导，截至目前，已有近百名居民实现了月租签约。

　　企业车位“错峰共享”带来的便利，让家住中铁逸都小区的居民深有体会。

　　居民徐敏给记者算了一笔账，在小区买个车位最低也得七八万元，况且现在小区车位已经销售一空，压根儿买不到，只能靠租。

　　“现在小区地下车位一年租金也涨到了4000元。不愿意租车位的，就只能临停路边，被贴罚单是常事。”徐敏说，如今小区南边单位有了错峰共享车位，最贵的地下车位一年才2760元钱，不仅车库环境漂亮，还能享受到冬天清雪服务，唯一的不足就是得多走几步路。

　　据了解，为提升车位管理服务，盛基金融国际大厦物业公司购进了除雪机器，冬天逢下雪天气，将为车辆提供除雪服务，清除车身及地下积雪。

　　巧解停车难问题，让挂在居民心头的烦心事得以解除，也让提供车位“错峰共享”的物业公司一定程度上获得了收益。

　　据了解，这次盛基金融国际大厦为响应政府号召，结合公司实际情况拿出250个车位来共享并给予一定程度的优惠，地上车位由每月收费180元下调为每月收费120元，地下车位由每月收费320元下调到每月收费230元。

　　“单个车位的租金看似便宜了，但是对公司来说车位利用率提高了，相应的总租费也上升了，目前地上车位已供不应求了。”盛基金融国际大厦的物业主管周涛说，“相比租金，更重要的是道路环境也变好了，这段时间以来，从窗户望下去，路两边再也没有停好几排车的现象了，道路整洁漂亮了许多。”

　　错峰共享，闲时共用。烟台市莱山区立足市民停车需求，打通政企民共享“堵”点，盘活闲置车位资源，不仅方便了市民和企业，也推动了该区域停车秩序的维护，城市道路安全更顺畅，可以说是城市精细化管理的一方缩影。

　　据烟台市公安局交警支队第四大队副大队长张震介绍，违停这个顽瘴痼疾，白天还能好点，尤其到了晚上情况就比较严重了。他说，以前凤凰大街中铁逸都路段，每天晚上能停上近80辆车，这段时间以来，交警配合车位“错峰共享”政策，通过“只提示不处罚”的方式进行整治宣传，现在晚上违停车辆能控制在10辆左右，可以说取得了一定的成效。

　　“通过这样的方式，居民停车方便了，企业能随之获益，道路交通环境也实现了改善，小小停车位，反映的是城市精细化管理的大文章。”烟台总部经济基地服务中心发展促进部部长邹本进认为，“如何在便民利民与市容市貌提升改善之间寻找到平衡点，考验的是城市管理的水平。”

　　围绕辖区居民停车难问题，莱山区还积极通过新建公共停车场、老旧小区改造挖潜等方式，新增公共停车位1400余个。下一步，在做好“错峰共享，闲时共用”的基础上，莱山区还将配合市级相关部门新建设公共停车场13处、车位2600余个，主要集中在学校周边及中心城区，缓解周边交通压力，提升城市整体形象，为市民提供井然有序的良好环境。

　　莱山区积极回应市民关切，解决停车难问题，一方面联合交警采取“只提示不处罚”的方式治堵，一方面又积极协调闲置车位潮汐共享进行疏导，彰显的是为民利民的治理理念，体现的是精细化管理的绣花功夫。

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　　围绕辖区居民停车难问题，莱山区还积极通过新建公共停车场、老旧小区改造挖潜等方式，新增公共停车位1400余个。

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