山东烟台大量海景房空置 沿海地带现鬼城

　　在海边拥有一套度假居所成为先富起来的一批人的生活梦想。因此海景房多受到外地买家的青睐，东北、北京、上海、陕西、内蒙古、江浙、广东一带前来山东买海景房的人群越来越多。据楼盘销售介绍，来烟台购买海景房主要的一种是需求，其次是旅游度假的第二居所。而现实并非理想般完美。

　　在万科海云台旁边的西海岸项目，记者看到和内蒙古所谓的“鬼城”康巴什类似的场景。空空荡荡的一大片小区内没有几户居民。大部分房子空置，从购买入住到如今都未装修。屋子的玻璃上落了厚厚的灰尘，少数窗户上贴出了明显的出售字样。小区周边是海岸和工地，除了瓦砾以外就是杂草丛生，也鲜有商业设施和出租车。

　　据当地居民告诉记者，西海岸是5年前烟台当地最热门的房地产项目之一，当时的开盘价格每平方米5000元左右。由于看好当地的价值，不少居民排队购买，甚至不惜雇用农民工连夜排队。交房后，由于基础设施和周边配套不尽如人意，大部分人都放弃居住，直接坐等楼盘。而如今，在万科海云台项目的影响下，该项目二手房也到每平方米10000元左右。

　　海景房对于当地居民来说，的价值是，并不是的居住选择。一名出租车司机表示，烟台气候温差大，5月~10月之间天气较暖和。而11月到次年4月之间天气寒冷，海边风大，海浪潮湿，不适合居住。

　　同样令人尴尬的是租售价格的失衡。在烟台，一套普通的两居室出租价格仅500~1000元/月之间。因此，很多人房产后都懒得装修，只能任由房屋闲置。

　　同样的问题在距离市区较远的烟台龙口、山东乳山一带更为严重。龙口的发展相较烟台市区更为落后，但龙口海景房的销售传单在中国很多地方的超市、街道上散发，房价很低很诱人，在4000~6000元/平方米不等。

　　而在龙口的个别楼盘，根本没能达到五证齐全的开盘条件，就已经四处销售。甚至有的楼盘以卖房为名，收取旅游费，甚至哄骗客户交部分订金。

　　“一个地区要发展起来必须要有经济带动，有大量的人涌入，到这个地方定居工作，只靠养老和度假，始终都会缺少人气，最终被遗弃。”北京市华远地产股份有限公司董事长任志强表示，在当前农村城市化的情况下，“鬼城”或类似“鬼城”的出现十分正常，是建设超前的一种表现。未来，将随着进一步完善配套设施而被解决。

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