原标题：大规模征地！涉及烟台多个村，老芝罘必看！

　　“我们XX村呢？有没有征收计划？

　　为提供城市建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经烟台市人民政府研究决定，现发布拟征收土地公告：

　　拟征收土地的位置、范围、权属、用途

　　地块1位置范围：位于烟台市芝罘区芝罘岛街道内，烟台市套子湾污水处理有限公司西南，滨海西路以东，滨海西路以北。

　　涉及的农村集体经济组织：芝罘岛街道大疃居委会。

　　地块2位置范围：位于烟台市芝罘区幸福街道内，大信路以东，福乐街以南，珠玑东路以西，幸福中路以北。

　　涉及的农村集体经济组织：幸福街道港城居委会。

　　地块3位置范围：位于烟台市芝罘区幸福街道内，大信路以东，福乐街以南，珠玑东路以西，幸福中路以北。

　　涉及的农村集体经济组织：幸福街道宏兴居委会。

　　地块4位置范围：位于烟台市芝罘区幸福办事处内，沈海高速以南，化工路以西，幸福中路以北。

　　涉及的农村集体经济组织：幸福街道开源居委会。

　　用途：住宅、公共管理与公共服务用地。

　　地块5位置范围：位于烟台市芝罘区只楚街道内，化工南路以西，华泰路以南，规划路以东，规划路以北。

　　涉及的农村集体经济组织：只楚街道东南哨居委会。

　　地块6位置范围：位于烟台市芝罘区只楚街道内，化工南路以西，华泰路以南，规划路以东，规划路以北。

　　涉及的农村集体经济组织：只楚街道北上坊居委会、只楚街道东南哨居委会。

　　地块7位置范围：位于烟台市芝罘区黄务街道内，黄务居委会以南，烟台福强门窗有限公司、烟台新盟工贸有限公司以东，通姜路以北，通世南路以西。

　　涉及的农村集体经济组织：黄务街道黄务居委会。

　　本次征地共涉及1个区片，其中，I级区片每亩补偿12万元；地上附着物和青苗补偿费标准按照鲁国土资字〔2017〕257号文件进行补偿。

　　涉及集体土地地上居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照地块涉及的烟台市芝罘区相关街道办事处与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。

　　被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，由烟台市芝罘区自然资源局会同芝罘区财政、人力资源和社会保障等有关部门制定并公示。

　　幸福、只楚旧城蜕变在即，未来可期

　　烟征公告〔2020〕1018号公告涉及到7宗地块，其中地块一为芝罘岛大疃地块，位于套子湾污水处理有限公司西南，用于建设该工程三期。

　　地块二、三、四位于幸福，分别归属港城居委会、宏兴居委会和开源居委会。

　　这三宗地均位于幸福新城内，其中地块二、四的土地性质为住宅及商服用地，地块三的性质为住宅及公共管理和公共服务用地。

　　此次征地，也为幸福新城更好发展储备优质土地。

　　12月15日，幸福新城G-3地块和L5-1地块分别被烟台市建投鸿科置业有限公司（财金）和烟台市恒星置业有限公司（红星美凯龙）底价摘得。

　　L5-1地块将投资17亿元在幸福新城打造爱琴海购物公园项目，形成独具特色的繁华购物商圈，打造烟台的都市假日中心。

　　二期出让地块整体位于芝罘区幸福北路以南，化工路以东，珠玑东路以西，幸福南路以北，共分为A-2至P5-1共23个地块。

　　其中，居住兼容商业用地为13块，C-2地块和N2-2地块为商业商务用地，K4-2地块、K4-3地块和K5-2地块为纯商业用地，G-3为纯商务用地，H-2地块、J1地块和J5-1地块为中小学用地，H-3地块为幼儿园用地。

　　地块五、六位于只楚，涉及到北上坊、东南哨两个居委会，两宗地块的性质均为住宅兼容商服。

　　提到只楚，不少网友可能都会觉得太“村”了，也没有什么好配套，所以一直卖不上价，黄务毛坯都到了1w2，只楚的毛坯过万，都要考虑一下。

　　如今，随着万科、新力、三盛、世茂和中梁等品牌房企的进驻，德润路沿线即将崛起一条黄金居住带！

　　5月14日，三盛地产签订旧址B、C地块棚改框架协议，标志着东南哨棚户区改造项目将全部实现“尾留户”清零，只楚也将迎来又一品牌房企。

　　三盛此前参与了幸福新城建设，此次再次落子只楚，也打算深耕烟台，体现出品牌房企对烟台市场的信心。

　　去年，中梁地产签约开发改造北上坊C1地块，案名中梁樾山府。

　　今年3月，北上坊居民委员会和正大集团签约，引进卜蜂莲花一站式“购物中心”，依托北上坊居民区富春山居的2.4万平方米商业楼宇，投资1亿元打造芝罘西部最大的商业综合体。

　　项目周边有锦绣新城、康和新城、富春山居、辰源雅景、玺山花园、泰颐新城等多个大型社区，将惠及10万人。

　　12月26日，中梁·红街&银石商管暨意向商家品牌签约发布会将在世茂希尔顿酒店二楼盛大启幕，这也是首条进入烟台的中梁·红街。

　　将和蜂莲花一站式“购物中心”共同构筑起烟台西部新商圈，为烟台西部新城的发展奠定基础。

　　除了商业，明年只楚教育资源也将迎来全面升级，前段时间，芝罘区公布了2021年的学校新建及改扩建计划，包括2所初中3所小学，其中只楚有2所。

　　玺萌小区配套小学项目，位于只楚辖区玺萌小区内，占地约24亩，规模为25个班级、可容纳学生1125名；

　　康和中学位于楚泰街以北、康和新城小区东侧，占地面积约46．5亩，规模为36个班级，可容纳学生1800名；

　　为提供城市建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定，经烟台市人民政府研究决定，现发布拟征收土地补充公告：

　　拟征收土地的位置、范围、权属、用途

　　地块一位置范围：位于烟台市芝罘区幸福街道办事处以南，新胜小区以东，福泰路以西。

　　涉及的农村集体经济组织：幸福街道新胜居委会，幸福街道开源居委会。

　　地块2位置范围：位于魁玉路以东，港城西大街以北。

　　涉及的农村集体经济组织：黄务街道张家居委会。

　　地块3位置范围：位于青年南路以西，通林路以北，三中以南

　　涉及的农村集体经济组织：黄务街道姜家居委会。

　　地块4位置范围：位于青年南路以西，通林路以北，三中以南。

　　涉及的农村集体经济组织：黄务街道姜家居委会。

　　地块5位置范围：位于黄务街道办事处，港城西大街以北，规划路以西，魁玉南路以东。

　　涉及的农村集体经济组织：黄务街道郑家居委会和张家居委会。

　　本次征地共涉及1个区片，其中，Ⅰ级区片每亩补偿12万元；地上附着物和青苗补偿费标准按照鲁国土资字〔2017〕257号文件进行补偿。涉及集体土地地上居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照地块涉及的街道办事处与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。

　　被征收土地村（居）的具体土地征收补偿安置补充方案，由烟台市芝罘区自然资源局会同芝罘区财政、人力资源和社会保障等有关部门制定并公示。

　　拟征收土地的位置、范围、权属、用途

　　烟征公告〔2020〕1023号公告中共有5宗地块，地块一位于幸福街道，分别归属于新胜居委会和开源居委会，土地性质为住宅用地。

　　地块二、三、四、五均位于黄务街道，分别归属张家、姜家、郑家居委会，土地性质全部为住宅用地。

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