以总价26220万元底价摘得，成交楼面价3253元/平，这意味着继康佳芝罘生命科学创新中心项目外，康佳将在烟台首次开发住宅项目。地块与产业捆绑，竞得人须参与医药健康产业园项目用地的竞买，在该用地投资建设并自持运营不少于50亩的医药健康产业园，投资强度不低于300万元/亩。

　　烟J[2019] 1003号通世南路以西、通车路以北宗地，北至车山路，西至通洋路，东至通世南路，南至通车路，出让面积39278.4 平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），居住兼容商业，容积率≤2.05且＞1.9，建筑规模≤8.06万平方米且＞7.45， 竞买保证金26220万元，成交总价26220万元，成交楼面价3253元/平。

　　根据规划要求，建筑高度＜54米，以高层为主。规划地上建筑面积不大于80600平方米，其中住宅建筑面积不大于72500平方米，商业建筑面积不大于6550平方米，社区综合服务设施建筑面积不小于600平方米，物业用房建筑面积不小于600平方米，社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米，养老用房建筑面积不小于150平方米，地下车库建筑面积约33200平方米。

　　宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区政府签订产业投资协议，协议内容为：宗地竞得人或其关联公司须参与医药健康产业园项目用地的竞买，在该用地投资建设并自持运营不少于50亩的医药健康产业园，投资强度不低于300万元/亩；产业定位为：医药健康产业；运营要素为：园区自行引进30家以上医药健康类创新企业，园区整体产值不低于5亿元人民币/年。

　　地块位于芝罘区南部新城，紧邻通世南路，周边楼盘有万科西雅图、山居郦城、山语城、香槟小镇等，房价在一万到一万五不等。

　　康佳集团不断“去彩电化”，不断转型升级，厘定了“科技园区业务群，产业产品业务群，平台服务业务群，投资金融业务群”四大业务集群。此次顺利拿地，与其大健康产业业务以及芝罘区医疗康养产业的定位发展密不可分。

　　医药健康产业是烟台市重点培育的7个千亿级产业之一，芝罘区也将医疗康养产业列入全区重点发展的六大产业之一，不断推进产业集聚化、规模化、特色化发展。卧龙经济园区港城西大街以南区域为烟台医药健康产业“一区七园”范围，定位为医药健康综合产业园。根据信息显示，园区涵盖整个卧龙园区，总面积23平方公里。规划核心区域占地约3000亩，其中南部区域2100余亩，位于通世南路以西、机场路以东、炮山路以南、绕城高速以北；北部区域850余亩，位于通世路以东，塔山南路以北，胜利路以西。园区核心区规划总投资120亿元，分起步区、发展区、预留区，规划三期工程建设完成。

　　园区现有瑞康医药、宏远氧业、冰科医疗等行业领军企业，北部的乐康金岳健康服务产业园、芝罘区妇幼保健院也在建设中。

　　去年6月份，康佳生命科学创新中心与芝罘区政府、滨州医学院签订战略三大合作协议，包括滨州医学院大学生创新创业基地、康佳生命健康产业园，康佳生命健康产业园东地块（今天刚摘牌的商住地）三大合作项目。

　　大健康产业是康佳集团业务群的重要组成部分，未来利用3-5年的时间打造康佳大健康业务板块，成为国内大健康领域内的知名品牌。而康佳的入驻，为芝罘区加速产业转型升级、增强科技创新能力、提升区域竞争实力提供了新的载体平台，打造大健康领域新高地，助力芝罘区大健康产业快速发展，为烟台的新旧动能转换注入新动力。同时，康佳对于该地块项目的开发，住宅产品的打造，我们拭目以待。

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