您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　临近年底,烟台土地市场异常火热!此前,烟台集中上架三宗地块3宗,将于今日(12月24日)集中出让。地块分别位于芝罘区与莱山区。其中,竹林路以南、福临夼安置房以西A1宗地刷新了烟台起始楼面价历史较高点,达12102元/平! 截止上午10:00,胜利南路以东、卧龙中路以南宗地及竹林路以南、福临夼安置房以

　　临近年底，烟台土地市场异常火热！此前，烟台集中上架三宗地块3宗，将于今日（12月24日）集中出让。地块分别位于芝罘区与莱山区。其中，竹林路以南、福临夼安置房以西A1宗地刷新了烟台起始楼面价历史较高点，达12102元/平！

　　截止上午10:00，胜利南路以东、卧龙中路以南宗地及竹林路以南、福临夼安置房以西A1宗地均由烟台市城市建设投资有限责任公司（蓝天集团）以起始价摘得；莱山区山海南路以东原中际公司宗地由烟台保裕置业有限公司摘得。

　　胜利南路以东、卧龙中路以南宗地（烟J[2021] 1011号），位于芝罘区，西至胜利南路、北至卧龙中路、南至用地边界、东至用地边界，出让面积20180.4平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、公共管理与公共服务，容积率1.0且≤1.001，竞买保证金2800万元，出让起始总价13800万元，起始楼面价6825元/平。

　　规划地上建筑面积大于20200平方米且不大于20220平方米，包括：住宅建筑面积小于等于19870平方米，物业用房建筑面积大于等于200平方米，养老用房建筑面积大于等于100平方米，警务室建筑面积大于等于50平方米。规划地下车库建筑面积约12000平方米。居住用地，建筑密度≤25%，绿地率35%，建筑高度≤25米，地上建筑层数≤8层。地块容积率1.0，将打造低密多层住宅。

　　从位置来看，地块位于烟台南部新城，交通便捷；周边邻近的小区入住率高，使生活配套相对齐全；依山，环境宜居；周边目前在售楼盘有山水龙城、龙湖春江天玺、金地浅山艺境、大华公园瑞府、金科博翠山等，房价根据产品不同，价位也不一具体信息可关注搜狐焦点新盘库。

　　竹林路以南、福临夼安置房以西A1宗地

　　竹林路以南、福临夼安置房以西A1宗地 （烟J〔2021〕1012号），竹林路以南、福临夼安置房以西A1宗地，位于芝罘区，竹林路以南、福临夼安置房以西 ，出让面积34210.2平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、公共管理与公共服务，容积率≤1.5且1.45，竞买保证金12780万元，出让起始总价63900万元，起始楼面价12102元/平。

　　规划地上建筑面积不大于52800平方米，其中住宅建筑面积不大于52200平方米、物业用房建筑面积不小于400平方米、养老用房建筑面积不小于150平方米、警务室建筑面积不小于50平方米。地下车库建筑面积约21000平方米。A地块为居住用地，整体容积率≤1.5且1.45，绿地率30%，建筑高度以6层为主。因部分建筑征迁困难，为加快土地出让进程，缩短审批流程，在保证总建筑规模及容积率不变情况下，将地块分为A1、A2两个地块。A1地块建筑限高24米，A2规划地上建筑面积不大于3600平方米，其中农贸市场建筑面积不大于3000平方米等，建筑限高15米。

　　竹林路以南、福临夼安置房以西宗地分为A、B两个地块，去年年底，竹林路以南、福临夼安置房以西B宗地被烟台绿投置业有限公司（绿城）摘得，成交总价54300万元，成交楼面价10605元/平，一度打破烟台较高成交楼面价。

　　地块位于芝罘莱山交汇，占据得天独厚的地理位置及稀缺山湖资源，容积率低且要求6层建筑，是打造高端住宅的不二之选，项目周边绿城春熙海棠均价约23000元/㎡。

　　莱山区山海南路以东原中际公司宗地

　　莱山区山海南路以东原中际公司宗地（烟J[2021] 2006号），位于莱山区，北至泰华北路，南至盛泉西路，东至虎山南路，西至马家都中路，出让面积56634.5平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.0且1.95，竞买保证金7800万元，出让起始总价38530万元，起始楼面价3705元/平。

　　规划地上建筑面积大于10.14万平方米且少于等于10.40万平方米，其中住宅不大于88195平方米，商服设施12600平方米（包括商业100平方米、商务办公12500平方米），配套用房不少于3205平方米(包括社区警务室50平方米、社区综合服务设施600平方米、卫生服务站150平方米、社区居家养老服务用房195平方米、物业用房730平方米、文化活动站250平方米、社区食堂150平方米、菜市场1000平方米、公厕等配套80平方米)；另外，幼儿园建筑面积约2700平方米。规划地下车库及设备用房建筑面积41640平方米。地块北至泰华北路，南至盛泉西路，东至虎山南路，西至马家都中路，基地内场地较为平整，无建筑物。居住用地，可兼容商业服务业设施用地、幼儿园用地。

　　建筑密度≤15%，绿地率大于等于35%，地上建筑层数≤18层。

　　该宗地采用装配式建筑面积比例不低于35%，其中应用装配式钢结构住宅建筑面积不低于10000平方米。要求建设的政府回购公建用房按3040元/平方米回购，政府回购的配套幼儿园按2607元/平方米回购。

　　地块位于高铁新区板块，具有发展潜力！靠近烟台南站，附近规划地铁1号线，交通通达；目前周边在售楼盘有万光山海城、泰和府等，均价1万元/平左右。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号

　　【房价预测】烟台未来1个月内房价下降0.14%,情绪指数预测房价准确度达88.2%

　　从房价水平来看，4月烟台市场均价为11177元/㎡，环比上升0.22%，同比下降4.71%

　　2023-05-05 12:00

　　“爱上你的真实” 斥资千万,云山度全力实景呈鉴

　　云山度的景观，不止于绿荫入席，而是以场景化为居住体验的核心，关注人在社区中每一处生活场景的体验。在整体的景观规划中，云山度联袂“奥雅”，将利用主城山体的观景优势，打造烟台罕见的立体台地观景台、超大儿童云朵花园

　　2022-10-11 11:33

　　部分地区的楼市“松绑”政策附有一定期限条件，一些地区出台楼市“松绑”政策是为了应对疫情影响。安徽省淮北市近日出台政策，2022年春季房展会期间（2022年4月30日至5月4日），个人或家庭购买家庭首套新建商品

　　2022-04-27 18:33

　　全烟台,向上看一座绝美空中花园 4月30日敬呈芝罘

　　龙湖每一次产品力的革新，都见证着城市的繁荣更迭。龙湖春江天玺自进驻烟台以来，始终深研芝罘的土地气质，这一次，将“向上”的正能量，赋予皇家园林的高贵气质。

　　2022-04-27 15:32

　　较新进展,烟台东部这个小区着实让人羡慕

　　美好交付前的验房日记，不仅是对工程的考验，也是我们提前交给业主的一份满意答卷。?在验房中，做好细节是最困难的事情，中冶置业的可贵之处在于，会为了优质的细节不断追加投入，在“看不见的”地方持续营造加法，在更“好看”的细节上，扎扎实实投入很多看不见的成本。

　　2022-04-27 12:24

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号