*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　12月11日，开发区北部沿海区域两宗地块：烟J[2018]5012号-1和烟J[2018]5011号-1成功出让。被旭贤（香港）有限公司（旭辉银盛泰）底价8.3亿斩获，烟台再添品牌房企，首落开发区！

　　烟J[2018]5011号-1，开发区北京中路以北、苏州大街以东的A-10小区土地面积78726.6平方米，容积率＞1.02.0，成交总价34980万元，成交楼面价2222元/平。地块为商住用地，其中商服地上建筑面积不少于4.4万平方米。

　　烟J[2018]5012号-1，开发区北京中路以北、苏州大街以西的A-2小区，土地面积110362.3平方米，居住用地，可兼容商服，容积率＞1.02.0，成交总价48220万元，成交楼面价2185元/平。

　　开发区A-10小区烟J[2018]5011号、A-2小区烟J[2018]5012号，位于开发区北部沿海板块，距离海岸线不远，紧邻开发区主干道北京中路，交通和环境优势明显，是烟台今年热门区域。也是众多房企想要抢占的区域。但是由于该地块交易的条件较多，除却高额竞买保证金，还有必须境外人民币的要求，让多家房企望而却步。

　　11月7日，两地块首次挂牌结束后，无人竞买，遂流拍。或与必须外资（美元）竞买及6500万美元保证金等条件有关。11月10日，两地块重新出让，修改了附加条件；11月30日再次对两地块的竞买保证金进行了调整。终被品牌房企旭辉银盛泰拿下！烟台开发区西部沿海，也将再添一处好项目。目前周边有富力湾、佰和锦园等多个楼盘，房价在9000-10000元/㎡左右，区域内楼盘热度不错。加之，烟台市正在不断推进蓬莱划区，让开发区西部这块区域更是为众人所期。

　　今年的烟台的楼市真是分外热闹，在金科、远洋、新城、蓝光等大牌开发商入驻后，烟台品牌房企再添一员。旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股集团2012年在香港主板整体上市(股票代码，是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团，截至2018年，旭辉集团已成立18年，旭辉年均53%的复合增长率，2017年全年销售合同金额突破千亿，跻身15。

　　烟台当前新房五居室TOP10出炉，头部名是这个楼盘！

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　　又一大牌房企入驻烟台，旭辉银盛泰8.32亿，落子开发区西部！

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　　12月第4周烟台开发区新房价格13338元平,环比上周下跌0.04%

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