厂房租赁起纷争司法调解化干戈

admin1年前 (2024-09-28)烟台产业信息52

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　胶东在线日讯(通讯员张海峰) 近日玉林店镇党委、政府经多方努力成功化解了辖区内某村因冷风库租赁关系的变更而引发的一起纠纷。

　　2007年5月原该村村干部宫某起诉村委会要求支付工资，在村无力支付的情况下，法院执行庭将姜某租赁的冷风库租金查封。原村委会主任为了村的利益，要求与姜某签订一份解除冷风库租赁合同的协议，以应付法院。姜某为了不和村委发生冲突，就在与村委会签订了解除冷风库租赁合同的同时，又重新签订了一份冷风库租赁合同。2007年5月28日牟平区人民法院正式向该村村委会下达了宫某与村委会欠款案件的民事裁决书，裁决书明确要求查封扣押被执行人村委会位于村内的冷风库，在查封扣押期间，未经牟平区人民法院许可，不得转移、隐藏、损毁、变卖、租赁、抵押、典当、赠与被查封扣押财产。法院将村冷风库查封后，村委会向姜某隐瞒了冷风库被法院查封的事实，直到2009年法院将冷风库拍卖后，姜某才在原村委会主任家中找到了2007年5月28日法院下达的查封通知书。姜某在不知情的情况下，两年内向冷风库投入了100多万资金，其中借债40多万元，对冷风库的设备和厂房进行了保养和维修，同时又购置了部分新设备。

　　法院拍卖冷风库后，姜某考虑到此前曾跟村委会一起规避法院执行冷风库租金，总感觉法院裁决的不确定因素太多，对能否继续履行租赁合同感到疑虑重重，思想压力很大，到政府来反映情况时精神恍惚，痛哭流涕，并多次说：若法院判其合同无效或租赁合同不能履行，他的日子就没法过了，他没法过也不能让别人好过，他将在变卖购买的新设备及为集体设备更换的零件后，将冷风库内储量五吨多的氨气罐引爆。氨气罐一旦被引爆，整个村庄一半农户的住房将毁于其中，群众的生命财产受到严重威胁。

　　镇党委、政府考虑到姜某的思想情绪和心理压力及此案件对姜某生活将产生巨大的影响，在批评了姜某的错误想法后，三番五次的做姜某的思想疏导工作，使其缓解思想情绪和心理压力。同时积极与法院相关领导和冷风库买方多次进行磋商沟通，争取法院和买方理解与支持。最终在党委政府、法院和买方的共同努力下，使姜某与买方及村委会三方达成了一致意见，买方与姜某签订了厂房租赁合同，村委会与姜某签订了设备租赁合同，村委会与买方签订了土地租赁合同。

　　一起可能产生严重后果的案件，及时得到了圆满解决，从而保证了该村的和谐稳定，为该村的经济发展奠定了基础。