您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　此前，搜狐焦点从烟台市自然资源和规划局、烟台市土地市场网获悉，芝罘区青年南路以西、下曲家水库南侧地块今日出让，挂牌期为2019/10/14 9:00:00—2019/10/2510:00:00。

　　芝罘区青年南路以西、下曲家水库南侧地块——烟J[2019]Z005，出让面积为198700平方米；出让起报总价高达86374.1 万元；竞买保证金为17275万元；起拍楼面为2908元/平。

　　截止今日上午10：00，蕞终由山东裕丰实业发展有限公司竞得。本次土拍共5家房企出价，竞得总价为86414.1万元，楼面价约2909元/平，溢价率0.05%

　　地块位于青年南路以西，下曲家水库南侧，现状为荒地，东边有鲁峰小学和住宅区， 北面为魁玉路，塔山南路北段工程进展顺利，荆子山隧道计划于10月底通车。目前周边在售楼盘有馨逸之福、桦林彩云城、山语世家金象泰吉祥家园、金象泰·翰林苑等，均价在10000-14500元/㎡左右。

　　该地块容积率≤1.5且＞1.2；规划建筑面积≤29.7万平方米（公建建筑规模不少于本地块建筑规模的5.6%）且＞23.84万平方米；用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。

　　其他竞买条件：竞得人需在土地成交后5个工作日内与芝罘区人民政府签订《安置房提供协议》，约定竞得人需在本宗地内提供10000平方米安置住宅，政府以成本价回购；同时，竞得人需向区政府提供9.39万平方米安置房，安置房房源须位于芝罘区范围内。《安置房提供协议》作为竞买人后置审查资料之一，否则竞买无效。竞得人未通过资格审查的，撤销竞得人的竞得资格，竞得结果无效，没收竞买保证金的10%。

　　对下曲家水库南侧地块建成住宅销售价格参考价值较大的是金象泰翰林苑（容积率2.0），后者整个小区住宅共计16个楼座，皆为18层的小高层标准板式楼。2018年11月1日，烟建金象泰以总价75370万元、溢价率59.6%摘地。楼面地价5058元/平。

　　目前金象泰翰林苑销售均价为14500元/平（带装修）。而同为三中学区，仅一路之隔的本次土拍地块，后期销售价格亦可参考前者。

　　该项目一经推出，众开发商为之“疯狂”，该地块共七家房企激烈争抢，土拍正式开始仅19分钟钟后，已有102轮报价，总价达到52010万元，上升速度不容小视。

　　搜狐焦点记录首次拍卖价格至52010万元，溢价11%，出价102轮楼面价3715元/平。11点时，总价竞至57690万元，溢价22%，出价213轮，楼面价3875元/平。12点时总价竞至61790万元，溢价31.5%，出价291轮，楼面价4414元/平。15点13分时3608竞至66870万元，溢价42%，出价384轮，楼面价4776元/平。截止到晚上19点55分经过555轮竞价，烟台学韵雅居置业蕞终以75370万元，溢价59.5%，楼面价5384元/平将下曲家地块收获囊中。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号

　　【房价预测】烟台未来1个月内房价下降0.14%,情绪指数预测房价准确度达88.2%

　　从房价水平来看，4月烟台市场均价为11177元/㎡，环比上升0.22%，同比下降4.71%

　　2023-05-05 12:00

　　“爱上你的真实” 斥资千万,云山度全力实景呈鉴

　　云山度的景观，不止于绿荫入席，而是以场景化为居住体验的核心，关注人在社区中每一处生活场景的体验。在整体的景观规划中，云山度联袂“奥雅”，将利用主城山体的观景优势，打造烟台罕见的立体台地观景台、超大儿童云朵花园

　　2022-10-11 11:33

　　部分地区的楼市“松绑”政策附有一定期限条件，一些地区出台楼市“松绑”政策是为了应对疫情影响。安徽省淮北市近日出台政策，2022年春季房展会期间（2022年4月30日至5月4日），个人或家庭购买家庭首套新建商品

　　2022-04-27 18:33

　　全烟台,向上看一座绝美空中花园 4月30日敬呈芝罘

　　龙湖每一次产品力的革新，都见证着城市的繁荣更迭。龙湖春江天玺自进驻烟台以来，始终深研芝罘的土地气质，这一次，将“向上”的正能量，赋予皇家园林的高贵气质。

　　2022-04-27 15:32

　　较新进展,烟台东部这个小区着实让人羡慕

　　美好交付前的验房日记，不仅是对工程的考验，也是我们提前交给业主的一份满意答卷。?在验房中，做好细节是蕞困难的事情，中冶置业的可贵之处在于，会为了优质的细节不断追加投入，在“看不见的”地方持续营造加法，在更“好看”的细节上，扎扎实实投入很多看不见的成本。

　　2022-04-27 12:24

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，蕞终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号