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　　原标题：产业导入！烟台高新区3.5亿起出让一宗商住地 须投资不低于15亿

　　乐居讯（编辑 李晓娜）8月19日，烟台高新区“放出”今年第三宗商住地，创业路以南、经三路以西地块公开出让，起始总价34685万元，起始楼面价2001元/平（低于旭辉的南寨地块和终止出让的农大家属楼东侧地块）。值得注意的是，该地块与产业挂钩，竞得人须在烟台高新区内同步建设人工智能、新一代信息技术及相关高端服务业产业项目，总投资不低于人民币15亿元。烟台这些楼盘的不动产证有官方消息了

　　烟J[2019] 6003，创业路以南、经三路以西，出让面积63368平方米，居住用地，兼容商业服务业设施用地，容积率不小于 2.64 且不大于 2.74，规划地上建筑面积约≥167400且≤173300平方米，竞买保证金34685万元，出让起始总价34685万元，起始楼面价2001元/平。

　　1、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与烟台高新区管委签订《创业路以南、经三路以西宗地产业项目投资协议》，该协议签订后方可签订《成交确认书》。

　　2、协议内容包括：该宗地竞得人须在烟台高新区内同步建设人工智能、新一代信息技术及相关高端服务业产业项目，总投资不低于人民币15亿元。产业项目规划总用地面积不少于90亩，投资强度不低于700万元/亩，该宗地成交后 3个年度内完成产业项目全部投资。

　　3、该宗地竞得人须在土地成交后60日内办理施工许可证并开工建设，若未按期开工建设，高新区管委有权收回土地，已缴纳的土地出让金不予退还。

　　4、产业项目一期建筑面积不低于2万平方米，在主体封顶之后，方可办理该宗地预售许可证。上述协议在出让公告发布前由烟台高新区管委签署并在出让时一并公示。

　　地块地势较平坦，现状地块内有部分低层厂房。规划总用地面积约 7.55 公顷。其中可建设用地面积约 6.34 公顷（包含一所 6 班幼儿园用地 5536 平方米），城市道路及绿化用 地面积约 1.21 公顷。以高层为主，且建筑高度需满足航空限高要求。其中住宅建筑高度≤80 米，地上建筑平均层数≤26 层。

　　从位置来看，地块位于高新区产业园区，西面靠近烟台二中高中部、高新区实验中学、山东商务职业学院，附近在售楼盘有兴盛铭仕城、天泰学府壹号等，房价在一万一到一万二左右。

　　该地块是今年烟台挂牌的第三宗与产业挂钩的土地，头部块为幸福西区片F地块，要求在幸福新城投资建设并自持运营不少于100亩的产业项目，投资强度不低于400万元/亩，但蕞终流拍；第二块为芝罘区通世南路以西、通车路以北宗地，要求投资建设并自持运营不少于50亩的医药健康产业园，投资强度不低于300万元/亩，将于8月30日摘牌。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2019年8月19日至2019年9月7日；挂牌出让期为：2019年9月8日09时至2019年9月17日10时。

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