产业地产的“万科”首进福山开发烟台第二个联东U谷规划公示

admin2年前 (2024-09-28)烟台产业信息176

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　曾提出“住宅地产看万科产业地产看联东”的联东集团继高新区“联东U谷烟台国际企业创新港”项目之后烟台第二个项目落户福山区6月12日-20日

　　根据公示信息项目名称联东U谷·福山生态科技谷建设单位烟台联东金赢实业有限公司项目位置福山区金裕丰路以南、钢厂路以北、规划路以东用地性质工业用地用地面积规划总用地面积73045平方米建设规模计入容积率的总建筑面积≥73045平方米。

　　这73045平方米土地于4月15日摘牌时隔两个月就开始拿《建设用地规划许可证》速度很快福山区乃至整个烟台市今年政府发力加速项目建设卓有成效。

　　对了作为工业用地土地出让时是只有容积率下限的规定没有上限的规定这一点跟住宅用地大不一样。

　　土地总价只有2053万元远低于住宅用地。卖地本身的收入根本不是政府出让工业用地的目的所在引进企业之后的年产值与纳税额才是重点。

　　根据区政府办信息、官微福在福山报道“4月29日上午联东U谷创新科技产业园项目签约仪式在福山宾馆举行。位于福山的联东U谷创新科技产业园项目由北京联东投资集团有限公司投资总投资15亿元总占地约230亩园区依托国内优势产业资源聚焦发展高端装备制造、电子信息、新材料、生命医药等新兴产业领域。项目建成达产后年产值15亿元以上纳税额8000万元以上。”

　　文章中特别提到“联东U谷创新科技产业园项目从对接到签约落地仅用时3个月从土地出让价格预评估到挂牌公告仅用时8天刷新了招大引强“福山速度”的新纪录。”

　　文章中提到的项目总占地约230亩也就是约15万平而已经摘牌并开始拿《建设用地规划许可证》的联东U谷·福山生态科技谷项目规划总用地面积约7.3万平只占1/2应为其一期项目。

　　官网介绍联东集团以联东U谷为主要业务板块已在全国 39 个城市建设产业园区186个服务客户超10000 家是产业园区行业领军企业。截止到2018年联东U谷连续7年获得国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院联合发布的中国产业园区十强企业排行榜和中国产业园区品牌价值排行榜“ 头部名 ”。

　　烟台近年颇多新的园区建设木木带您简单盘点一下。至于园区中哪些能成功运营还要让时间来考验。毕竟园区提供的是硬件与服务若是没有企业的注入那也只是一个空壳罢了。

　　涉及三区的大园区中韩产业园开发区/牟平/高新区位于福山区东方剑桥教育集团烟台教育园、联东U谷创新科技产业园、中南高科智能制造产业园位于开发区中关村数字电视产业烟台园位于芝罘区碧桂园·智慧建造产业园、乐康金岳健康服务产业园、瑞东信卓智能科技产业园、烟台康佳大健康产业园除了头部个是在幸福新城之外其余都是在南部新城。位于莱山区中意产业园位于高新区烟台西安电子科技大学烟台产业园位于高新区金山湾牟平北中欧科技园蕞后木木带您一起看一下这个“联东U谷福山生态科技谷”到底在哪儿

　　项目位于福山区金裕丰路以南、钢厂路以北周边有富丽新城小区以及棚改项目南涂山新城金裕丰路的位置地图上已经标出来了钢厂路则是南涂山新城南临的道路。

　　前面提到的东方剑桥教育集团烟台教育园位于烟台汽车工程学院的北侧跟“联东U谷福山生态科技谷”一样都在福山相当靠南的位置。