为什么说买工业园区厂房靠谱？小编接下来从几个方面来说明：

　　对于工业园区出售一般分别两种情况。一种是分割出售是允许的，另一种分割出售是不允许的。以前是严格管控分割出售的情况，导致购买后，却没有产权的相关证明，所以通常对于购买工业园区厂房，是割韭菜的行为。

　　但现在的情况和之前不同了，现在大多数成熟对于工业厂房分割都是允许出售出让的；而且现在工业园区厂房通常都是大企业建造的，所有建筑质量、设备和产权证明都是有所保障的；而相对于其他厂房，工业园区厂房有一个蕞大的优点，便是可以提供定制。

　　定制指的是只需要花购买一般厂房的钱，买一个符合自己要求的厂房，当然现在购买厂房，是有很多优惠政策的，就拿2020年初的突发疫情来说，停工停产的企业有很多，但还需要交付每月租金，压力与日俱增。但展望未来，购买厂房有国家政策的扶持，银行对于短期放宽的还贷政策，压力减小。

　　在购买工业园区厂房交易前向专业中介、园区开发商和有关部门咨询清楚相关的问题，例如地块的年限，厂房和土地的容积率，对于地块的控制法规等。对于低廉的总价和单价要慎之又慎，导致卖不掉和租不出去都是失败的投资，所以投资厂房是需要慎重考虑的。

　　工业的发展需求，决定了工业地产市场是一种要素市场，如果是工业地产购买者由于生产需要购买，则需要了解配套设施是否齐全，项目的规划设计的脉络，交通和位置是都便利，而如果是地产投资者购买，不仅是考虑这几个因素，更要注意政策的规划和政策，考虑其后期的升值空间的多少。

　　国家使用土地的情况有两种，一种是国家出让，另一种是国家划拨，所以对于购买厂房的买方，则需要注意事哪一种情况；而对于这两种情况的区别是国家划拨土地在没有使用期限的原则上不可以出租、抵押和转让，但如果是转让，必须经由国家同意后向国家补缴出让金。

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