您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　各位房东注意了,有“红包”。25日记者从国家税务总局广州市税务局确认,广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策,出租房屋税收综合征收率降低,其中个人出租住宅月租金未达2000元的,综合征收率由4%降为2%,降幅达五成。 月租金未达2000元税负减半 广州市税务局有关负责人表示,根据《财政部 税务

　　各位房东注意了，有“红包”。25日记者从国家税务总局广州市税务局确认，广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策，出租房屋税收综合征收率降低，其中个人出租住宅月租金未达2000元的，综合征收率由4%降为2%，降幅达五成。

　　广州市税务局有关负责人表示，根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）和《广东省财政厅 国家税务总局广东省税务局关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（粤财法〔2019〕6号）的规定，自2019年1月1日起，广州市个人出租房屋税收适用普惠性税收减免政策。

　　个人出租房屋税收涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税、土地使用税（住宅出租免征）、印花税（住宅出租免征）等六税两费。为了便于征管，广州市税务部门对其中按月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税的四税两费合并按综合征收率进行计征。而根据前述普惠性税收减免政策，城市维护建设税、房产税、教育费附加、地方教育附加等税费减按50%征收，个人出租房屋的税负也因此受惠。

　　税务部门介绍，落实普惠性税收减免政策后的广州个人出租房屋税收综合征收率确实带来了减税效应。其中个人出租住宅月租金未达2000元的，综合征收率由4%降为2%，税负减半；个人出租住宅月租金2000元以上（含2000元）、30000元以下（含30000元）的，综合征收率由6%降为4%；个人出租住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，综合征收率由7.9%降为4.295%；个人出租住宅月租金100000元以上的，综合征收率由8%降为5.91%。个人出租非住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，综合征收率由13.7%降为8.35%。

　　比如说，个人出租住宅租金为3000元的，每个月的税额由3000×6%=180元，降低到3000×4%=120元，减少了60元。而个人出租非住宅（比如商铺）的，减少的税额更多。比如出租商铺租金为40000元的，可减税40000×（13.7%-8.35%）=2140元。

　　房屋交易税费也有所优惠。据悉，落实普惠性税收减免政策后，随增值税附征税费减半征收，即城建税由7%减半按3.5%征收、教育费附加由3%减半按1.5%征收、地方教育附加由2%减半按1%征收。印花税减半征收，即产权转移书据的印花税由0.5‰减半按0.25‰征收、权利许可证照的印花税由按件5元减半为2.5元。

　　值得注意的是，此处提到的普惠性税收减免政策，针对的是增值税附加税费，并非增值税本身。也就是说，随增值税附征税费减半征收后，房地产交易中的增值税及附加，税率由5.6%降低到5.3%。减半的是增值税附加税费，即“5.6%”中的0.6%部分。不过由于房产证满2年的普通住宅交易免增值税，因此这个优惠只利好于房产证不满2年的普通住宅交易，以及非普通住宅交易。广州日报

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号

　　大华铂金望府丨双城黄金眼,沉浸人间烟火,阅尽世间繁华

　　项目外邻柳子河公园 夹河生态园、万米金沙滩、福莱山公园 小福山公园,内则运用黄金法则匠心设计，产品自1.0至3.0升级,精研五感社区,让住宅长在公园里

　　2022-09-13 14:36

　　烟台万科中南府、全新高端装修系列产品

　　万科中南府规划：万科中南府占地约4.3万方，建筑面积约10.7万方。社区在青年路和机场路规划2个人行出入口，机场路、青年路和社区北侧规划共3个车行出入口，社区规划全部是地下停车场，地面没有停车位，地面没有

　　2022-09-12 17:32

　　来源：中瑞城关注搜狐焦点烟台站，获取更多中瑞城的楼盘信息。

　　2022-09-12 16:38

　　龙湖悠山郡 一步登峰,理想洋房生活在此启幕

　　对于龙湖而言，洋房是历经29载的匠心沉淀，而龙湖悠山郡光幕洋房，更是执笔福山写下的登峰之作。龙湖悠山郡占据福山生态宜居之地，三山环抱、风景宜人，坐落主城西，位居四区中芯，登峰俯瞰，城市万象尽收眼底，在高楼

　　2022-09-12 16:17

　　19#楼热势加推超值解读之央景PRO143㎡的自由享受

　　在19#央景楼座的建面约143㎡品质空间中，瑞玺公馆在“扎实”的央景景观优势基础之上，以巧妙的空间户型设计，延展更为灵动的生活方式。在瑞玺公馆19#建面约143㎡户型中，拥有着一种难以复刻的“主场视野”，朝南

　　2022-09-12 15:52

　　烟台最新征地公告!共涉及14个村,9宗地块

　　重磅!央行降息!房贷利率最低或4.10%,LPR下调15个基点

　　烟台芝罘吾悦广场吾悦双子 共耀烟台 视听盛宴即将登临 活动环节初步预告!

　　是什么,让蘭园143㎡洋房收获改善者的青睐?

　　前7月全国住宅销售额下降31.4%,一线月房价涨幅回落

　　现房红盘热销解密 探寻“芝罘双冠王”的当红基因密码

　　一棵70年代黑松的独白:阅尽岁月,仍觉人间可恋

　　交房出新规 延长保修期山东推出提升住宅品质政策“组合拳”

　　新鲜出炉!盘点芝罘区最受关注的楼盘有哪些!

　　看了全国豪宅市场数据,烟台人坐不住了

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号