江门市农业科技创新中心拟通过公开招标的方式招募承租方,现制定招租方案如下:

　　基地位于广东江门国家农业科技园区核心区，主要履行职能是利用2200亩国有土地及温室大棚开展科研和示范推广工作，进一步丰富园区科研成果转化及示范内容，实现科普教育、成果转化、小微孵化、三产融合等功能，促进农业科技成果集约化、产业化发展。基地建有温室大棚43000㎡，配备有培训中心、综合实验室、农残检测室等；建成科研设施农用地600亩、标准鱼塘改造460亩和标准农田300亩。基地为强化国家农业科技园区的创新、示范和引领作用，大力发展现代种业，将打造大湾区城市群中重要的农业科技创新高地和产业基地，带动江门地区乃至岭南地区现代农业转型升级。

　　（一）标的价格：山坡地（评估价：500元/年/亩），面积30亩；标的招租年限：出租年限5年，约自2022年4月1日至2027年3月30日；

　　（二）标的用途：仅限用于种植业；

　　（三）交易类别:山坡地出租（地块名称：火烛坑口）；

　　1、投标人必须是经工商登记（含港澳台企业）并具有营业执照的农业企业。

　　2、投标人必须从事农业相关行业2年以上。

　　（一）资料内容:标书内容包括但不限于公司情况及优势介绍、投资估算、资金筹措与效益分析、项目定位与发展思路、项目建设年度任务与进度安排等。

　　（二）招标人须在招标公告投标截止时间之前,制作好标书并前往江门市农业科技创新中心（江门市现代农业综合示范基地）完成资格确认和标书投递。

　　（三）投标要求：密封投标，一份正本，四份副本；若只有1家供应商投标，由我单位审核申报资格通过后确定。

　　（四）投标文件凡是复印件，须加盖单位公章。

　　（一）项目公示时间：2022年1月25日至2022年1月27日；

　　（二）项目公示网站：江门市人民政府门户网站江门市农业农村局部门频道。

　　五、投标截止时间、开标时间及地点

　　（一）递交投标文件截止时间：2022年1月28日至2022年1月30日17：00时。逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受；

　　（二）递交投标文件地点：江门市农业科技创新中心办公室（地址：开平市苍城镇联和村江门农业科技园）；

　　（四）开标地点：江门市农业科技创新中心会议室（地址：开平市苍城镇联和村江门农业科技园）。

　　地址：开平市苍城镇联和村江门农业科技园

　　1、江门市农业科技创新中心国有土地招租评审评分表

　　2、江门市农业科技创新中心土地出租招标标书（范本）

　　招标名称：江门市农业科技创新中心预出租国有土地

　　规划项目优势介绍、项目定位、项目思路等;

　　1、满足江门六大特色优势农业产业发展要求得5分；

　　2、高度符合基地总体规划得5分；

　　3、具备新品种、新材料、新技术、新模式等科技含量高企业得5分；

　　4、专业化、标准化、规模化、集约化的农业产业化规划得5分；

　　项目建设年度任务与进度安排投资估算、运行机制、资金筹措与效益分析等;

　　1、稳定的企业经营制度、组织方式得2.5分；

　　2、明确项目建设年度任务与进度安排得2.5分；

　　组建技术研发团队得3分；有博士或教授以上得4分；有两名博士或教授以上得5分；

　　1、注册资金不少于100万元得4分；

　　2、企业近二年业绩,包括运营水平、偿债能力、经营增长三个方面，每方面2分，得6分；

　　山坡地每年每亩评估价500元/亩，（报价达每亩500元可获得基础分40分，每亩底价每增加100元可获加2分，加分所得分计入总分，总分不超过100分）

　　注：投标截止后，评标小组成员将按照以上评分标准酌情进行打分，满分为100分，以蕞终总分蕞高者中标。综合分相同的，在满足招标人基础条件下，能提供更优的项目规划书的为候选中标商。

　　附件2:江门市农业科技创新中心土地出租招标标书（范本）.docx

　　主办：江门市农业农村局 联系方式

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
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