4个月建成标杆展厅！烟台中电智谷跑出“光谷速度”

　　从2011年起，中电光谷用十多年时间在青岛建起一座产城融合的活力街区。2023年，烟台芝罘区抛出橄榄枝，双方携手打造50万平方米的数实融合新地标。4个月内建成标杆展厅，绿色低碳园区建设如火如荼，青岛和烟台将如何“双城联动”擘画数字经济新图景，一起拭目以待。

　　从2011年青岛光谷软件园的头部铲土落地，到研创中心、海洋科技园、中电信息港等四大园区串珠成链，中电光谷在西海岸新区写下产城融合的“青岛答案”。如今，这里聚集着2000余家企业，年产值突破150亿元，税收贡献超10亿元，成为西海岸新区产城融合的活力街区。

　　基于在青岛的成功产业实践，2023年中电光谷收到烟台芝罘区抛来的橄榄枝。同年9月，中电光谷与芝罘区政府签约，双方携手在“夹河幸福新城”产城更新核心区打造烟台中电智谷产业园。

　　作为山东省重点工程，烟台中电智谷承载着城市向新向上的重要使命。项目融“新型城市更新”与“现代产业创新”于一体，探索以实体经济和制造业为根基，以“央地共建、数实融合”为特色的新型都市工业和高端生产性服务业、技术型服务业融合发展的创新发展新范式。

　　项目总规划面积50万平方米，总投资25亿元，将打造成为开放式、街区化的产城融合新地标。园区全部建成达产后预计招引各类智能制造以及研发创意、人力资源等技术型和生产性服务业态企业机构500家，入园企业年产值100亿元，年利税10亿元，吸引各类产业人才和企业员工约5000人。

　　“项目更深远的意义在于‘双城联动，产业协同’。”烟台中电智谷项目总经理时勇说。项目将立足烟台这座新晋万亿城市的禀赋优势，充分发挥青岛在区域产业布局中的战略支点作用，积极开展跨区域产业资源优化配置和联动式招商运营，从而实现青岛的产业链资源与烟台制造业基础深度融合，加速构建贯穿胶东半岛的产业创新走廊。

　　2024年8月20日，烟台中电智谷展厅破土动工，也意味着新一轮攻坚战的开始。按计划，展厅将在12月中旬开放迎客，留给施工的时间只有短短的4个月。

　　作为项目的形象窗口，展厅不仅是展示园区理念和品质的头部站，更是服务政府领导和企业客户的关键触点。为确保如期完工，室内外装修工程需同步推进，而10月底开始的烟台雨雪季，低温、高湿的气候条件，无疑为施工增加了难度。

　　为避免雨雪天气对室内精装造成损坏，工程部负责人调整了施工工序，协调丽岛科技在幕墙施工时优先封闭窗洞口等关键部位。同时，提前准备好防雨布等防护材料，确保未封闭洞口在雨雪来临前及时覆盖。

　　展厅的楼栋造型复杂，退层较多，现场施工需考虑诸多因素。尽管多工序穿插施工、多单位同时作业，现场依旧热火朝天、有条不紊。丽岛科技项目负责人介绍，为加快进度，他们采用了高空车、曲臂车等措施，实现幕墙与室外管网同步施工。

　　展厅精装修设计方案由千宝设计操刀，项目负责人回忆：“设计方案经过多轮调整，整体布局和流线优化始终围绕客户的参观体验展开，力求在短暂参观中传递项目价值。”

　　展厅施工过程中，中电光谷体系内共有7家兄弟单位（设计院、千宝设计、丽岛科技、中电节能、中电彩虹、慧联无限、冠捷科技）参与，涉及施工图、幕墙、室内精装、智能化工程等多工种。作为项目施工的总统筹，工程部负责人坦言道：“大家能在极限工期内啃下‘硬骨头’，关键有两点：一是将工作前置，避免各工序互相干扰；二是各兄弟单位专业技术扎实，在过往的项目合作中建立了信任与默契，无论遇到什么‘疑难杂症’，大家都能‘见招拆招’”。

　　经过4个月的奋战，12月18日展厅璀璨开放。来到现场的嘉宾无不眼前一亮，“这样的品质在烟台很少见”，一句评价道出对未来的期待。

　　走进展厅，大家不难发现，除了传统静态的图文展示，还有很多数字化的电子屏。“数字化智能展厅是时代所需，通过OVU视界，客户不仅可以了解我们烟台项目，还可以通过图片、视频等直观地了解中电光谷在全国50多个城市的100多个项目情况及产业资源。”时勇说。

　　展厅的顺利完工只是烟台项目建设的冰山一角，展厅开放时，一期工程的19栋厂房主体结构也已顺利封顶。目前，项目正在进行砌筑及抹灰和地面施工，外立面也即将展开大面积施工，预计2025年10月30日前建成交付使用。

　　一期产品涵盖低密花园式研发办公、专精特新企业总部独栋、智能制造公共服务平台，还预留了地块为企业做个性化敏捷定制。

　　项目致力于打造现代化产城融合新地标，从规划、设计到建设紧紧围绕“品质”来做。与烟台大部分产业项目不同的是，园区建筑外立面质感石材与双层中空玻璃幕墙交织，搭配质感陶板和铝板，立面色彩简洁明快，充满科技感、现代感。园区延续了中电光谷一贯主张的“不同而和”理念，每栋楼都有自己的个性，但又与周边建筑协调统一。

　　项目所在地夹河·幸福新城正规划打造绿色低碳高质量发展示范区，这与中电光谷建设低碳园区的理念不谋而合。时勇介绍：“项目是按中电光谷低碳园区标准建设的，在烟台也是首创。”

　　在建造环节，项目创新施工方式，精选建筑材料，打造高品质建筑。比如，虽然是工业建筑，楼栋外墙采用保温一体板材料，在保持高品质外立面的同时降低建造成本。在园区基础设施方面，园区引入光伏、新能源充电桩等绿色清洁能源，并通过OVU低碳云系统进行一体化管理，提高用能便捷度，同时降低用能成本，为园区和企业的可持续发展提供支撑。承接能源设施建设的中电节能介绍，按照目前的规划，未来园区正式运营后，园区日发电量7500kwh，一年可减少碳排放1580T。

　　自展厅开放以来，园区吸引了很多客户的目光，项目招商负责人介绍说：“我们的预招商工作2024年三四月份就开始了，已储备了一批优质客户，如能源数字化、智能制造人才实训等行业标杆企业。”

　　“好的企业能带来示范效应，我们招引企业也是优中选优。”时勇表示。园区与芝罘区政府共同制定了严格的产业准入标准，重点围绕“工业软件、工业互联网、工业设计以及工业电商为特色的软件及新一代信息技术，以工业机器人和系统集成为代表的智能制造，绿色低碳及数字新能源”三大主导产业，兼顾生物经济、科创服务、产教融合等中高端生产性服务业、技术型服务业业态，着力引进和集聚一批数字产业化头部企业，推动传统制造业和实体经济实现数字化转型升级。

　　为了给企业做好服务，园区给芝罘区和幸福新城指挥部相关部门留了办公室，方便大家现场联合办公，共同推进重大项目的对接和快速落地。

　　“我们将借鉴青岛的先进经验，联合政府部门引进公共服务平台，解决企业的后顾之忧。”时勇介绍。数字经济是园区招引企业的重要产业方向，园区计划依托中国电子和中电光谷的产业资源，打造专精特新公共孵化服务平台、智能制造产教融合服务平台、数字政务服务平台等。

　　目前正是招商关键阶段，园区锚定关键客户，全力做好精细化服务。企业对于产品、服务、政策、资源等各方面的需求，园区都积极响应。甚至，对于企业在新旧厂区搬迁过程中遇到的难题也积极给予援手，某客户在洽谈过程中表示在新旧厂房搬迁阶段缺存储仓库，园区调动各方资源迅速帮助客户解决这一问题。

　　尽管企业还没有入园，对于运营服务怎么做，园区早已经有了清晰的规划，将着力构建“基础服务、商务服务、产业服务”为一体的三级生态综合运营服务体系，为企业全生命周期的发展保驾护航。

　　“从青岛到烟台，不是简单的模式复制，而是产业组织方式的迭代升级。”时勇坚定地说。青岛和烟台的双城联动，将在齐鲁大地上探索数字经济产业生态聚集的新路径。稿件来源：中电光谷官方微信公众号返回搜狐，查看更多

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